À 15 km d'Angers Est, dans une commune de charme, cette maison bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité, ainsi que la campagne pour des balades. Sur un terrain clos de 955 m², cette maison non mitoyenne comprend une maison ancienne en pierre de tuffeau, une dépendance rénovée de trois pièces et une place de parking. Les deux terrasses entourant la propriété permettent de profiter de l'espace extérieur entièrement engazonné clos de murs en schiste, offrant intimité et tranquillité. La maison de pierre rénovée de 189 m² est dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour de plus de 50 m² sur tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée de 25 m². Une chambre de 27 m², une salle d'eau et wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et wc. Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, cette maison saura séduire les futurs propriétaires par ses hauteurs sous plafond, ses cheminées en tuffeau et ses tomettes en terre cuite d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Avec sa dépendance et son logement indépendant de type T2 avec pièce de vie, une chambre, salle de bain, WC. Il est possible de créer un T3 ou un T4 ou encore de prévoir une activité indépendante ou une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Idéalement située en campagne mais seulement à 2 mn du centre ville de Mazé, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie longère. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée en tuffeau ouverte sur une cuisine, de 2 chambres dont une avec cheminée, d'un WC et un bel atelier. A l'étage vous pourrez découvrir 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et de sa terrasse. Un puit et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 2500 m². L'endroit est idéal pour un projet de vie familial, gîte ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

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