***VUE SUR CRUSSOL et LES COTEAUX*** UNIQUEMENT CHEZ SAFTI, A CORNAS, à 5 min de GUILHERAND-GRANGES, 10min de VALENCE, 20min de la GARE TGV, Belle villa indépendante (Exposition SUD/SUD-OUEST) de 130m2 habitables, composée d'un salon/salle à manger avec cheminée (foyer fermé), d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée avec toilette indépendant (lave-main), donnant accès à l'espace nuit en demi-niveau : 3 chambres avec placard/penderie (de 10,50m2 à 12m2), une grande salle d'eau rénovée de 7,50m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, toilette suspendu, placard porte coulissante). Une suite parentale mansardée et spacieuse (25m2) dotée d'une salle d'eau avec douche cabine, meuble vasque et un toilette complète cette villa familiale. De nombreux rangements et placards, 2 espaces caves (32 + 8m2) et un grand garage en demi-sous-sol de 56m2 offrent de beaux volumes complémentaires. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage et Velux équipés de volets roulants électriques. Chauffage mixte : bois / électrique. Combles isolées. Faibles consommations énergétiques : EDF 1100€/an, 5/6 stères de bois en agrément (350/400€/an). A DECOUVRIR SANS TARDER. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

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