Située à Congerville-Thionville (91740), cette résidence offre un cadre paisible à seulement 10 minutes d'Angerville et à 15 minutes d'Étampes. Idéalement positionnée près de l'A10 et de la N20, elle se trouve à 45 minutes de Paris et à 20 minutes de Dourdan, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette maison de 270 m² sur un terrain de 1107 m² possède 4 pièces, dont 2 chambres. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 91 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. La demeure, à terminer de rénover, propose un toit refait avec isolation extérieure en polyuréthane, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, et 4 velux électriques. Le jardin arboré clôturé avec dépendance complète cette propriété aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy PATRICIO, Tél. : 0629417393, E-mail : sandy.patricio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953896545

Nathalie du réseau SATFI vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1948 composé de deux maisons sur 227 m2.Un terrain arboré de 4000 m2, idéal pour mettre un cheval. Maison principale 167 m2 T 5. L’accès de cette maison se fait par une entrée qui dessert un séjour, salle à manger (32 m2) cuisine ouverte équipée (15 m2). Wc. Une véranda (23 m2) ouverte sur le salon et qui lie les deux maisons. Possibilité de cloisonner afin d'avoir deux maisons distinctes. A l'étage une pièce/bureau pallière (12 m2), 3 belles chambres de 15 m2, une salle de douche avec wc intégré, une grande salle de bain, wc intégré. Grenier en partie déjà aménagé.Cave voutée accessible par le salon. Grande terrasse. Garage traversant sur le jardin. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour la deuxième maison 1948 de 60 m2, travaux à prévoir. Une entrée qui dessert la cuisine, wc, pièce (12 m2). A l'étage 2 chambres (14 m2). Dans la propriété se trouve également une dépendance de 45 m2 avec sa mezzanine de 20 m2 environ qui peut être utilisée en box chevaux ou entrepôt pour artisans. Attention pour les personnes intéressées pour les chevaux, l'accès se fait obligatoirement par le garage traversant. Possibilité de passer avec une remorque pour la paille et le foin. Pas de hauteur suffisante pour un Van. Idéal également pour artisans, local commercial existant dans la maison de 60 m2. Possibilité de division pour un rendement locatif, Airbnb, etc ... Taxe foncière 1088 Euros. Chauffage Gaz. 15 minutes d'Etampes et 5 minutes d'Angerville. Proche des écoles, tous commerces et transport en commun.(bus et gare TER de Guillerval). Nombreux chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 742 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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