Maison à vendre à CONDE-SUR-ITON de 173m²243 000 €

Proche du village de ST OUEN D'ATTEZ, cette grande longère de 173m² habitables sur 2 niveaux, dispose de plusieurs dépendances, sur un terrain clos de près de 4000m², au sein d'un hameau habité.
L'ensemble des bâtiments offre une véritable opportunité pour les porteurs de projets : gîtes, ateliers ou locaux professionnels/artisanaux.
Le RDC ouvre sur une large pièce à vivre de 44m², très claire, regroupant entrée, salle à manger et salon. La cuisine attenante de 16m² est moderne et très bien équipée. Une chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant complètent le RDC, le tout en excellent état.
L'étage développe 1 palier et 3 grandes chambres de 13, 18 et 34m² avec son espace bureau, 1 WC avec lavabo.
Un cellier de 12m² est en prolongement de la maison.
La maison de type longère a été rénovée entièrement depuis 2021 : isolation, chauffage (1 poêle à pellets + 1 chaudière à pellets), huisseries double vitrage, cuisine neuve, électricité ; ainsi que la décoration soignée du RDC.
Des légères finitions restent à faire à l'étage, où le gros oeuvre est réalisé : isolation, électricité. Travaux de peinture à achever. Couverture en état.
Assainissement individuel totalement réhabilité en juillet 2021, aux normes.
Le terrain devant avec un trottoir, dispose d'une cuisine d'été et d'un bel espace engazonné.
La partie arrière propose 2 bâtiments aménageables. Une très vaste grange permet de belles capacités de rangement, stockage et parkings. Enfin une petite parcelle contigüe permettra de remettre en exploitation l'ancien potager. De nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs : pruniers, cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers.
Un très bel ensemble immobilier et foncier au coeur d'un hameau paisible à 15 mn de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, de ses commerces, services et animations et de sa gare SNCF qui dessert PARIS MONTPARNASSE en 1h15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878