13 Maisons à vendre, CONDAT-EN-COMBRAILLE (63380)

Maison 9 pièce 138 m2
Situé dans un village proche de Pontaumur, cette maison de 138 m2 sur deux niveaux comprenant sur la partie rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC.
Le premier étage avec entrée indépendante se compose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC. Parcelle de terrain de 1078 m2 close et arborée. Petite dépendance attenante au bâtiment, assainissement autonome, menuiseries bois, toiture refaite en 2009. Taxe foncière 324 euros. Prévoir quelques travaux. Possibilité de faire deux appartements ou projet de maison individuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Belle maison spacieuse, 160 m², 5 chambres, garage 250 m² sur 2 niveaux, proche du lac des fades.
Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature?
A seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme.
Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques.
Besoin d'espace de stockage ou de garage? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux.
En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave.
Attenant à la maison , une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale.
A côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée.
La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé.
Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

MAISON DE CHARME EN PIERRE 10 PIECES 320 M² AVEC ANNEXES, TERRAIN aménagé 3000 M²
Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances .
Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous !
Labellisée "Gîtes de France" + "Tourisme & Handicap" elle se situe à proximité de Miremont et son château, de la base nautique du Lac des Fades et du parc à thème de VULCANIA (30 km).
La ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 45 km et l'A89 à 20 kms.
Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires.
L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, terrasse privative couverte; chambres, Salle de bain et WC à l'étage.
Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en Rez de chaussée: salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70m², suite parentale avec Salle de bain + WC, chambre accessible PMR avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et Salle de bain.
Gîte vendu meublé. Assainissement OK. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.
Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Maison 5 pièces 91 m2
Située à Pontaumur (63380), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et accueillant. La ville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels pour le quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès facilement à tout ce dont ils ont besoin.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1178 m² offrant un bel espace pour des activités en plein air avec une vue dégagée.

À l'intérieur, cette maison d'habitation construite en 1974 d'une superficie habitable de 91 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès sur une grande pièce très lumineuse de 20 m2, un garage, une cave avec porte extérieure ouvrant sur une terrasse, une chaufferie un atelier. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m2 . Les combles sont aménageables avec un potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Menuiseries bois et PVC double vitrage, assainissement collectif, chauffage chaudière fuel, charpente en très bon état. Prévoir travaux d'isolation, chauffage, VMC, électricité. Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Maison T4 de plain pied avec terrain, quartier calme, proximité des commerces.
Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison de plein pied T4 construite en 2006, sur un terrain de 1000 m².
Ce bien est idéal pour un couple primo accédant avec ou sans enfants, un couple de retraités qui souhaitent s'établir à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité, ou un investisseur pour un rendement locatif.
Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud.
Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie.
Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, accessible PMR.
Le terrain est plat et permet de faire un jardin, le quartier est calme, la rue est non passante.
L'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire.
Plus de renseignements et photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Belle maison familiale rénovée T7 avec grande surface de garages et parcelles jardin et bois.
Situé dans les Combrailles, à 45 minutes des grandes métropoles et de Villossanges, charmant village des Combrailles, accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété bercée par le chant du ruisseau qui coule en contrebas, avec ses nombreuses dépendances et son environnement calme et boisé.
Ce bien de qualité, dont la particularité est d'être scindé en 2 habitations communicantes au rez de chaussée de 142 m² et 63 m², saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité.
La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager en salle de bain. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment.
La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres et un dressing.
Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels.
Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort.
Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m².
De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années.
Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Envie d'une vie en harmonie avec la nature?
Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin.
Cette magnifique propriété vous intéresse? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938