Maison à vendre à COMMES de 50m²126 000 €

Saisissez une opportunité unique de créer l'espace de vos rêves !
Ce bâtiment brut à aménager bénéficie déjà d'une autorisation de changement d'affectation, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel ou professionnel.

Les Points Forts Incontestables

- Terrasse de Toit Renforcée (± 55 m²) : Le véritable atout charme ! La structure est conçue pour supporter des charges lourdes (Végétalisation Intensive, installation d'un jacuzzi, etc.). Laissez libre cours à votre créativité pour des finitions haut de gamme !

- Structure Robuste et Isolante : Construit avec des blocs de béton cellulaire de 36,5 cm et un plancher béton isolé sur vide sanitaire, ce bien vous assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre.
- Prêt pour les Raccordements : Fini les tracas ! Tout est déjà prévu pour le passage des réseaux, simplifiant grandement l'étape de l'aménagement.
- Faible Mitoyenneté : Profitez d'une grande indépendance grâce à une très petite mitoyenneté limitée au hall d'entrée du bâtiment adjacent.
- Terrain Constructible Rare : Le bâtiment vient avec un terrain d'environ 610 m² (incluant l'emprise au sol du plateau d'environ 66 m²). Il est 100 % constructible (Zone UGc), offrant un potentiel d'aménagement extérieur ou d'extension.

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C'est l'occasion idéale pour les visionnaires, les architectes ou les investisseurs cherchant un bien avec un caractère unique et des possibilités de personnalisation infinies.

Contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 0769190601, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483