Maison à vendre à COLOMBY-ANGUERNY de 164m²299 000 €

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Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de construction traditionnelle sur sous-sol total à rafraîchir.
Implantée sur un beau terrain de 1151m2 arboré et sans vis-à-vis, au calme d'une impasse, à 9 kms de Caen, 8 kms de Courseulles, Saint Aubin sur mer et Luc sur mer, proche des commodités, cette grande maison lumineuse offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, la grande entrée pourvue de placards dessert le salon-salle à manger de 34m2 en double exposition sud-ouest avec accès à la véranda de 22m2 non chauffée, la cuisine aménagée et partiellement équipée offrant elle aussi un accès à la véranda, une chambre de plus de 12m2, la salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité d'ouvrir les murs non porteurs sur le salon afin d'obtenir un espace à vivre de 59m2 hors véranda.
Le palier de l'étage pourvu de placards donne accès à 4 belles chambres de 15, 12, 12 et 22m2, un espace douche, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol total avec espaces garage double, atelier, cave et pièces de stockage ainsi que la dépendance de 33m2 environ complètent les belles prestations de cette propriété.
Plus de photographies et informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 €
Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152