Charmante maison de village de style ferme lorraine – 180 m² habitables sur 3 210 m² de terrain Située entre Colombey les belles et Neufchâteau, à proximité de la base aérienne d’Ochey, cette magnifique ferme lorraine rénovée de plain pied offre un cadre de vie paisible et des prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour lumineux. De grandes baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à une superbe terrasse de 90 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d’eau. Une salle de bain avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et une buanderie aménagée de 14 m². Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, d’un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres triple vitrage avec stores intégrés, ainsi que de la fibre optique et d’une VMC pour un confort optimal au quotidien. Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire : un garage de 160 m² avec une hauteur sous faîtière de 9 mètres et une porte motorisée de 2,80 m de haut, ainsi que deux caves voûtées typiques du charme lorrain. Sur la parcelle de 3 210 m², vous profiterez d’un grand jardin plat et bien exposé, parfait pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là : une seconde maison attenante de 75 m² habitables, comprenant trois chambres, offre de nombreuses possibilités : location, revente ou hébergement familial. Un plateau supplémentaire de plus de 110 m² reste également à aménager selon vos besoins et vos envies. Cette propriété rare allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

À Bagneux, charmant village des Côtes de Toul avec ses 127 habitants, à 16 minutes de Toul, 2 minutes des commerces, 5 minutes des axes autoroutiers et 7 minutes des écoles, cet ensemble de 229 m² vous attend. La maison principale de 143 m² propose un salon de 25 m², une cuisine de 16 m², trois chambres (19, 16 et 13 m²) et une véranda de 38 m², idéale comme pièce supplémentaire. Les volets électriques en PVC et la cheminée ajoutent au confort. Une dépendance de 86 m² à rénover, séparée par une chaufferie au fioul (chaudière récente), ainsi que 56 m² de garage et annexes, complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investissement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

Située sur la commune de Crépey, à seulement 35 minutes de Nancy, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant. Ce village à taille humaine offre un environnement rural recherché, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des principaux axes. D’une surface de plus de 200 m² habitables, cette maison mitoyenne en partie rénovée est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, un WC indépendant, une buanderie, une grande salle d’eau, une chambre et un bureau. La maison dispose également de plus de 80 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage avec porte motorisée, d’un atelier avec accès direct au jardin, ainsi que d’un terrain spacieux accessible en véhicule, permettant de créer facilement des places de stationnement supplémentaires. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 0761513371, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785

Charmante maison lorraine de 190 m² avec un terrain de 940 m2, située à Saulxures-lès-Vannes (20 min. Toul, & Neufchateau, 15 min. Vaucouleurs) Cette maison en très bon état (pas de travaux à prévoir) sur deux étages comprend : en rez de chaussée un hall d'entrée lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand séjour et salon avec cheminée et accès à une terrasse de 60 m2, une salle d'eau avec toilettes ; et à l'étage : 4 grandes chambres avec placard, une salle de jeux, une vaste salle de bain avec baignoire, toilettes séparés, une pièce borgne avec accès au grenier (non aménageable car isolation). Un garage pouvant accueillir 3 véhicules, un cellier, une cave avec un puits perdu, une petite véranda, un appentis couvert, un local avec four à pain opérationnel, Chauffage central au gaz, chauffe-eau électrique, cheminée à l'âtre. Le jardin calme et verdoyant est clôturé, arboré et aménagé avec des bassins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MONTIGNON, Tél. : 0608892916, E-mail : celine.montignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101382968

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Maison - 5 pièces - 180m²

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