Maison à vendre à OCHEY de 245m²

289 990 €

245 m² habitables, piscine, véranda, atelier et double garage : une propriété rare qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.

Située à Ochey, charmante commune du Sud Toulois à seulement 10 minutes de Toul et environ 25 minutes de Nancy, cette propriété de caractère développe près de 245 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m² et offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante cuisine ouverte sur salle à manger de 66 m², véritable cœur de la maison où famille et amis pourront se retrouver pour partager de beaux moments. Un agréable salon de 23 m² vient compléter cet espace de vie, tandis qu'une chambre de 21 m² offre la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres de 13 m², 14 m², 15 m², 19 m² et 19 m² ainsi que d'une salle de bain. Avec ses six chambres au total, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux de personnes recherchant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de leurs proches.

La propriété dispose également d'une superbe véranda de 47 m², idéalement située à proximité immédiate de la piscine. Véritable pièce complémentaire, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'été, espace de réception, salle de jeux, jardin d'hiver ou encore coin détente. Un espace rare qui prolonge agréablement les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrasse de 65 m² idéale pour les repas et réceptions en extérieur

Piscine enterrée de 8 x 4 mètres (travaux de rénovation à prévoir, devis en cours)

Terrain de pétanque pour partager de bons moments entre amis ou en famille

Parcelle d'environ 800 m²

Un espace professionnel rare sur le secteur

En complément de l'habitation, la propriété bénéficie d'un vaste atelier de plus de 150 m², actuellement utilisé par le propriétaire dans le cadre de son activité artisanale. Cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin d'une importante capacité de stockage ou d'un espace de travail à domicile.

Associé aux deux garages de 30 m² et 54 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier de mécanique, espace de bricolage, stockage de matériel ou encore aménagement selon vos projets. Un avantage rare qui distingue cette propriété de la plupart des maisons familiales du secteur.

Les amateurs d'authenticité apprécieront également la présence d'une magnifique cave voûtée, aujourd'hui peu exploitée, offrant un potentiel remarquable pour le stockage, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies.

Que vous recherchiez une grande résidence principale, un espace pour développer votre activité ou simplement une propriété offrant de multiples possibilités, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118