Maison à vendre à COLOMBES de 107m²

COLOMBES – Avenue Clémentine - À moins de 10 minutes à pied de la gare du Stade et à proximité de la rue Saint-Denis, découvrez cette charmante maison familiale de 107 m², située dans une petite ruelle au CALME et bénéficiant d'une EXPOSITION PLEIN SUD. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces de vie et une distribution idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards permettant de profiter de rangements dès l'arrivée, d'une chambre de près de 10 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous découvrirez également une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE de près de 16 m², offrant un bel espace pour préparer et partager les repas, ainsi qu'un agréable séjour d'environ 28 m² avec CHEMINÉE. Grâce à son exposition plein sud, cette pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter d'un espace convivial.

À l'étage, un palier dessert trois chambres LUMINEUSES, dont les surfaces varient de 9 à 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage propose un espace nuit bien distinct, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

La maison dispose également d'un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré de plus de 70 m² avec fenêtres. Un véritable espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de stockage, cave à vin, atelier, buanderie ou encore aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec TERRASSE, idéal pour les beaux jours et les repas en extérieur. Un stationnement privatif ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison.

Cette maison TRÈS BIEN ENTRETENUE séduit par sa LUMINOSITÉ, ses volumes SPACIEUX, ses nombreux RANGEMENTS et son environnement CALME. Sa situation est également un véritable atout, avec les transports, les commerces et les établissements scolaires accessibles à proximité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ceux qui souhaitent remettre les espaces à leur goût et personnaliser leur intérieur.

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière Frisquet avec suivi d'entretien annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : maude.louet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982589368