Secteur résidentiel prisé de Colmar, au calme. Maison individuelle d’environ 179 m² habitables sur deux niveaux sur un total de 192M2, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 17 ares avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec parquet, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, trois grandes chambres, une seconde salle de bain et un WC. Sous-sol complet avec caves, buanderie, chaufferie et espace de stockage. Garage double attenant. L’extérieur propose deux terrasses couvertes : Une première attenante à la maison d’environ 25 m², une seconde d’environ 20 m² servant de pool house, en accès direct à la piscine. Maison saine, bien construite, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Une remise complète au goût du jour est à prévoir. Environnement résidentiel recherché, proche des commodités, de la gare et des accès Colmar centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 0664946859, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787

À Ingersheim, commune disposant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces et services), découvrez cette maison d’architecte construite en 2021 d’une surface habitable de 143 m² sur un terrain clos de plus de 330 m². Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon/salle à manger donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison offre également quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec une salle d’eau, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cuisine aménagée de qualitée et électroménager Siemens. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique (classée A/A). L’extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse en bois, dont une partie couverte avec cuisine d'été, une piscine parfaitement intégrée, une douche extérieure et une ambiance végétalisée apportant un esprit de détente et d’exotisme. Idéalement située, cette maison combine calme résidentiel et proximité directe de Colmar, accessible en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 0664946859, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787

À seulement quelques minutes à pied du cœur historique de Colmar, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes routiers, cette propriété de 125 m² habitables s’érige sur un terrain de 635 m² et offre un potentiel rare. Elle comprend 4 garages actuellement loués (300 €/mois), des granges exploitables, ainsi qu’un panneau publicitaire générant une redevance annuelle de 2 800€. Un bien qui séduira autant les investisseurs à la recherche de rentabilité que les familles en quête d’un projet unique à modeler selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon et une salle à manger (pouvant former un espace de vie d’environ 35 m²), une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l’espace nuit. Vous profiterez également d’une très grande cave, de quatre garages, de deux hangars et d’un terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, du sous-sol et des combles, ainsi que d’une chaudière Viessmann gaz à condensation et de Velux récents (remplacés il y a 4 ans). Avec sa configuration atypique mais fonctionnelle, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation totale ou un investissement locatif dans un secteur prisé, calme et parfaitement desservi. À l’intérieur, de nombreux travaux sont à prévoir : sols, cloisons, électricité, VMC, fenêtres. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567

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