Bâtisse en pierre atypique dans un hameau sans vis à vis, terrain arboré et clôturé...piscine...dépendances deux granges.... A l'abri des regards.... grande pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur une véranda, salle à manger traversante ouverte sur terrasse, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d eau, buanderie, cellier....tout pour accueillir votre famille ou tout autre projet maison où il fait bon vivre ! Divers salons intérieurs, ou bien encore salle de jeux, bibliothèque.... A tout cela s'ajoute un appartement de 50m2 en rez de jardin. Chauffage bois, cheminée avec système, poêle à pellets également, radiateurs électrique Menuiserie bois Assainissement collectif OK Le plus simple venez découvrir ce bien atypique..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Longère, de 1889, toute en pierre, située dans un village, très au calme. A 10 km d'AIXE sur VIENNE. 94 m2 de surface habitable , voire plus ! La maison principale comprend une pièce à vivre de plus de 30 m2 ( poêle à granulés placé ), un salon-salle à manger ( 15 m2 ) , une salle d'eau, et cellier. 3 chambres parquetées à l'étage. Sa belle grange vous permet une extension éventuelle de près de 100 m2 , au sol. Elle y est adossée au corps principal. Les toitures ne se sont pas à prévoir ! Le bien est relié au réseau collectif. La fibre est sur place. Plus de 1200 m2 en tout, soit 1000 m2 hors bâtis. Le plus simple est de visiter. A votre disposition pour plus de détails, au téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Au cœur de la charmante commune de Cognac-la-Forêt, cette maison en pierre à réhabiliter offre un cadre idéal pour les amateurs de calme. Située en campagne, elle bénéficie d'un environnement paisible, propice aux balades et aux moments de détente en pleine verdure. Ainsi que de charmants voisins...De plus, elle profite d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville (moins de 2 kms). Une grange attenante ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Composée de 3 pièces, elle offre un espace habitable confortable et modulable. Le futur propriétaire pourra donner vie à ce bien en pierre en réalisant les travaux de rénovation nécessaires. Compteur d'eau en place. Grâce à son garage et ses places de stationnement extérieures et couvertes, vous disposerez également de commodités appréciables au quotidien. Cette maison est une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités de Cognac-la-Forêt. Une parcelle de terrain non attenante vous est proposé avec l'ensemble, à environ 300 mètres à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Aux portes de Saint-Junien maison de 182 m2 sur un terrain de 4700 m2 verger, potager, puits et petite partie boisée dans un environnement calme et très agréable. En poussant la porte une entrée avec poêle à granulés, une cuisine fermée équipée avec sa partie dînatoire et donnant sur un cellier, un ancien salon devenu bibliothèque bureau avec sa cheminée avec insert, trois chambres de plein pied, une salle de bains, un toilette. Partie agrandissement grande pièce à vivre lumineuse avec sa superbe cheminée en pierre, ses poutres pièce où il fait bon vivre .... mezzanine servant de chambre parentale... Un double garage,cave. Maison où il fait bon vivre calme tout proche de Saint-Junien. Menuiseries pvc atypiques, volets bois Assainissement individuel Électricité aux normes Alors on y va ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Au cœur d'un petit hameau nous trouvons.s cette longère limousine de 192m2 rénovée avec goût poutres parquets pierres, sur un terrain arboré, clôturé vue dégagée sur la campagne, on y trouve un puits fonctionnel.... De plain pied une entrée avec dégagement, une grande pièce à vivre partie cuisine équipée ouverte, salon avec son poêle à bois, salle à manger donnant sur l extérieur. Une suite parentale, dressing, salle d eau, toilette. Une partie technique avec chaudière aux granules, ballon d eau chaude, une partie buanderie, une cave, un four à pains charme de l'antan.... A l 'étage trois chambres, une salle de bain, dressing, toilette. Chauffage chaudière aux granules et poêle à bois Menuiseries bois double vitrage Couverture refaite Électricité OK Assainissement individuel On y va ....prenez vos valises ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Vous rêvez de calme et sérenité! Je vous propose cette maison entourée de ses deux granges dans un petit hameau à 12 kms de Saint Junien et 10 kms d'Aixe sur Vienne. Composé d'une pièce de vie avec cheminée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC A l'étage , 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé Combles aménageables. Puits le tout sur un terrain de 3095 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita SARRE, Tél. : 06 66 09 21 36, E-mail : anita.sarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888 133 501

Située à Saint-Laurent-sur-Gorre, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité de tous les commerces accessibles à pied. Les habitants pourront ainsi faciliter leur quotidien en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cette maison, d'une surface habitable de 127 m², se compose de 5 pièces spacieuses, sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable. Avec 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un lieu chaleureux pour se retrouver. Les menuiseries sont en simple vitrage. Deux pièces supplémentaires isolées peuvent être utilisées comme bureau ou chambre supplémentaire, offrant ainsi une possibilité d'aménagement selon les besoins individuels. Un espace grenier ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les atouts de cette maison. Des travaux de rafraîchissement, de menuiseries et d'électricité seront à prévoir pour optimiser son potentiel. En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Au coeur de St Laurent, tous commerces à pieds. Sur une parcelle de 419 m2, maison de ville. Menuiseries en simple vitrage. Cuisine, séjour, salle de bain, 3 chambres. Deux autres pièces isolées pouvant servir de bureau ou chambre, espace grenier. Cave en sous-sol. A prévoir : rafraichissements, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

8 Maisons à vendre, COGNAC-LA-FORET (87310)

Maison - 11 pièces - 275m²

Maison - 6 pièces - 94m²

Maison - 3 pièces - 104m²

Maison - 7 pièces - 182m²

Maison - 6 pièces - 192m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 127m²

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