Réf 1711868
Charme & Tranquilité
Petit cocon - Idéal premier achat, investissement, ou gîte ?
Dans un village, très au calme , de SAINT-LAURENT-sur-GORRE.
Agréable maison en pierre, bien située, en impasse.
Différentes ambiances : sa terrasse plein Sud , son balcon suspendu, et son jardin arboré .
C'est un petit cocon, bien agencé . Sa surface habitable est optimisée.
Le salon-séjour parqueté, de 22 m2, belle hauteur sous plafond.
Il dessert un coin cuisine , suivi d'une salle de bains.
L'étage via l'escalier en colimaçon , vous mène à la mezzanine : vaste chambre, et un bureau ou chambre d'enfants .
Les ouvertures principales sont orientées à l'Est.
Côté technique :
Les huisseries sont en simple vitrage - Le chauffage, au fuel - Présence d'une cheminée - Assainissement individuel, non conforme mais fonctionnel.
Son jardin lui fait face, planté, avec une piscine hors sol , et un cabanon utile.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite.
De préférence, un premier contact par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ par an sur l'année 2021.
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