Maison à vendre à COGNAC de 87m²197 000 €
Réf 1422669
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²
Maison
87m²
5
4
2
2
791m²
2
Gaz individuel
1950
Le point fort de cette maison
Habitable de suite, fonctionnelle, un beau jardin arboré, à moins de 5mn en voiture du centre de cognac, proche écoles et commerces, bus
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²
Maison à Cognac – 87 m² – 5 pièces – 4 chambres - jardin
COGNAC- Découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m2 sur 2 niveaux, à deux pas de tout! Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire.
Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine aménagée en partie
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC indépendant
À l’étage :
• 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin
• Salle d’eau avec WC
Les Atouts de la maison :
• Maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle
• Huisseries en double vitrage
• Grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur
• Espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures
• Terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable
• Grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire
• Toiture refaite il y a 10 ans
• Chauffage au gaz de 2020
• Fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés
• Maison habitable de suite, Posez vos valises!
Localisation : Cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la RN141 SAINTES-ANGOULEME.
Contactez-moi pour une visite ! (WE possible uniquement sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine aménagée en partie
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC indépendant
À l’étage :
• 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin
• Salle d’eau avec WC
Les Atouts de la maison :
• Maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle
• Huisseries en double vitrage
• Grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur
• Espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures
• Terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable
• Grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire
• Toiture refaite il y a 10 ans
• Chauffage au gaz de 2020
• Fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés
• Maison habitable de suite, Posez vos valises!
Localisation : Cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la RN141 SAINTES-ANGOULEME.
Contactez-moi pour une visite ! (WE possible uniquement sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1870€ / an
Maximum : 2580€ / an
Ce bien vous est proposé par
My Nguyen
Jarnac (16200)
11 biens en portefeuille
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