Proposant 120m² habitable environ sur une parcelle de 2750m² - A 2mn du bourg, 15mn de Marmande et 50mn de Bordeaux, - Piscine, Carport 45m², dépendances sur parc arboré et clôturé, - Chauffage central bois, double vitrage, portail automatique, alarme Au rez-de-chaussée un hall d'entrée (avec poêle à bois) dessert un chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et un séjour équipé d'un insert. A l'étage, un palier et deux chambres. Deux terrasses dont une couverte. Une dépendance attenante et communicante de 120m2 environ (ancienne étable) a usage de stockage et atelier Seconde dépendance de 100m2 environ. Rénovation récente de qualité - Taxe foncière 1 597 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Vanessa Boxus vous propose une maison a rénover de 150m² sur un terrain de 2455m².. Elles se compose en rez de chaussé d'une cuisine, un salon , une salle à manger ,une chambre ,une salle de bain avec wc et un garage . A l'étage 3 chambres et des combles ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Charmante maison construite en 2006, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Comportant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de 50m2 environ, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un placard d'entrée, trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes, dans cette partie nous avons le chauffage au sol. Un second séjour, avec un accès à l'arrière cuisine. Le bien est doté d'un double garage, idéal pour abriter vos véhicules, et d'un atelier indépendant, parfait pour les amateurs de bricolage ou les artistes en herbe. Profitez de l'espace extérieur grâce à deux grandes terrasses offrant un lieu de convivialité et de détente en plein air. La propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 3320m2 piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Cette maison constitue une opportunité rare, alliant fonctionnalité, confort et espace, le tout dans un cadre agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Située à Romestaing, à 25 minutes de Marmande et de 18 minutes de Casteljaloux. Dans un village en pleine campagne. Cette maison en pierre à rénover s'étend sur un terrain de 1870 m², offrant un potentiel de rénovation unique. Vous y trouverez un salon, une cuisine fermée, une cave, un garage, un grenier, trois chambres, un toilette indépendant, une salle de bain. Ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Vanessa Boxus vous propose cette maison située à Samazan (47250), elle bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette villa offre un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs bien entretenus comprenant une très belle piscine ,une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. De plus, le garage offre un stationnement pratique. Cette maison de 128 m², construite en 2004, propose un intérieur confortable et fonctionnel comprenant 6 pièces, dont 4 chambres. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois , ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire ainsi que d'un chauffe-serviette, offrant un espace de détente optimal et une salle d'eau supplémentaire . Enfin, le terrain de 956 m² abrite également une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus les fenêtres en double vitrage , assainissement au tout à l'égout , isolation , le système de chauffage au gaz de ville assure un bon fonctionnement de la maison . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Vanessa Boxus vous propose cette maison hors d'eau et hors d'air ,dans le village de Samazan. Cette maison en pierre avec place de parking , terrasse , toiture neuve, raccordé au tout à l'égout et possède le double vitrage . Cette maison est à terminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

*Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !* ? Vanessa Boxus vous propose de découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 142 m², nichée dans le cadre paisible et prisé de Samazan. Avec ses aménagements de qualité, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu. ? *L'espace de vie central* – Pénétrez dans un vaste séjour salon cuisine ouvert de 63 m² baigné de lumière, promettant de doux moments de convivialité. Le poêle à granulés contemporain ne manquera pas de vous réchauffer durant les soirées fraîches. ? *Intimité et tranquillité* – Cinq chambres spacieuses attendent chaque membre de la famille, offrant intimité et espace personnel pour tous. ? *Équipements modernes* – Une salle de bain pratique et un WC séparé complètent les aménagements intérieurs avec élégance et fonctionnalité. ? *Une oasis extérieure* – À l'extérieur, la splendeur de la piscine s'invite à vos après-midis détente. Entourée d'une vaste plage en bois de 90 m² et sans aucun vis-à-vis, elle promet d'être votre retraite personnelle pour les beaux jours. ? *Le plus du logement* – Un immense garage de 90m² vous attend pour vos véhicules et projets de bricolage, accompagné d'une remise et d'un local technique pour garder l'ordre et l'organisation de votre espace extérieur. ? Sur un terrain de 1008 m², cette villa vous offre un cadre de vie à la fois ouvert et privé, avec une grande terrasse couverte qui vous invite à savourer votre café matinal ou à divertir vos invités en toute tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de posséder cette perle rare à Samazan. Contactez moi dès maintenant pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Découvrez cette maison située à seulement 5 minutes de Marmande, offrant un style de vie idéal. Avec sa piscine et ses dépendances au bord de la voie verte à 5 min de l autoroute. D'une superficie de 140 m² sur un terrain spacieux de 3700 m², cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon avec un insert bois vous accueillent chaleureusement. Une grande entrée, un WC ,ainsi que 2 grande chambres et une salle d'eau complètent ce niveau .L'étage comprend trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau supplémentaire, offrant de l'intimité pour tous les membres de votre famille. La maison dispose également d'une fosse septique à revoir, mais vous pouvez être tranquille car l'électricité et la VMC sont neuves. De plus, le système de chauffage par insert bois ajoute une touche de confort tout en étant écologique. La luminosité est un véritable atout de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez un lieu de détente parfait : une piscine avec une grande terrasse et un pool house pour profiter des beaux jours. Les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le portail menant à la voie verte est idéal pour les balades en famille à vélo. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Samazan, cette belle maison à seulement quelques minutes de Marmande. Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Romain Lefranc vous propose de découvrir RAPIDEMENT cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée avec soin au cours des quinze dernières années, située au bout d'un long chemin privé de plus de 200 mètres, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, au milieu de prairies appartenant à la propriété. Cette charmante ferme offre un intérieur spacieux et lumineux avec quatre chambres, dont deux suites parentales, deux bureaux, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Les pièces sont agrémentées de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que de poutres apparentes, offrant un charme authentique. Sur une parcelle de 2 hectares 56, vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore, d'une terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac à usage de stockage, d'une cabane équipée d'une cuisine et d'un espace nuit avec eau et électricité. Au bout du terrain, un mobil-home récent et joliment décoré, avec une terrasse en bois couverte, est loué en saisonnier pour environ 600€ par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne confortable et élégante. Confort : double vitrage, puits canadien, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air réversible, piscine au chlore, insert bois gainé, fibre optique, taxe foncière 1300€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

9 Maisons à vendre, COCUMONT (47250)

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 1 pièce - 95m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 9 pièces - 140m²

Maison - 9 pièces - 160m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE