Maison à vendre à CLUX-VILLENEUVE de 140m²

190 000 €

Famille ou projet pro : maison ancienne rénovée, 5 chambres, terrain et dépendances

CLUX VILLENEUVE – à seulement 10 minutes de Seurre et de toutes ses commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison de 140 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances.
Idéale pour famille ou projet professionnel, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel grâce à sa grange et à la possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain supplémentaires et attenants.

Atouts clés
• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandir la pièce de vie actuelle) et 2 à l'étage dont l'accès peut se faire directement par l'extérieur ( projet de chambres d'hôtes)
• Cuisine de 30 m² ouverte sur le salon de 20 m² par une large ouverture
• Salon avec cheminée insert donnant accès directement à une terrasse couverte
• 1 grande salle de bain avec baignoire et douche (accessible de la cuisine), et une salle d’eau à finaliser à l’étage
• 2WC
• Huisseries PVC et isolation complète

Confort & équipements
• Plancher chauffant électrique très économique dans la cuisine et le salon
• Cheminée insert dans le salon
• Radiateurs électriques dans les chambres et la SDB

Extérieurs & dépendances
• Grand terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis ni nuisance auquel peuvent s'ajouter 2 hectares entourant la propriété
• Grande grange laissant libre cour à toutes vos envies: animaux, activité professionnelle ou passion envahissante
• Abri bois + petite maisonnette pour les enfants ou la cuisine d'été
• Portail automatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132