Maison à vendre à CLERMONT-FERRAND de 118m²329 000 €

En exclusivité chez Safti ! A voir rapidement.
Je vous présente cette toute nouvelle maison extrêmement bien entretenue secteur dans le quartier des Carmes ,d'une superficie de 118m2 habitable sur une parcelle de 382m2.
Au RDC : 1 double entrée ( coté rue ou coté jardin) , 1 pièce de vie avec 1 très belle cuisine ouverte , aménagée et équipée de 50m2. Une porte vitrée vous permettra d’accéder à une terrasse ( expo Est), au jardin sans vis à vis, puis au garage 20m2 avec un appentis.
Un bureau et 1 wc viennent compléter ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres ( 11, 12 et 15,50 m2) avec une belle hauteur sous plafond de 3m , 1 salle d'eau avec double vasque refaite récemment , 1 wc , 1 placard et 1 buanderie.
Chauffage électrique et 1 cheminée.( facture électrique d'environ 130 euros/mois).
La maison dispose d'une alarme.
Fenêtres pvc double vitrage ( la plupart oscillo-battante ), stores électriques.
La toiture à été refaite il y a 1 an.
L'isolation des combles refaite également il y a 1 mois.
Un mur extérieur qui sépare des voisins sera crépi dans quelques jours.
Bref aucuns travaux n'est à prévoir !
La maison ne contient ni plomb ni amiante.

A 1km de la place Delille soit 10,15 min à pieds.
A 350m de Michelin Cataroux.

Taxe foncière : 2200 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837