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Maison à vendre à CLERMONT-FERRAND de 108m²279 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 108 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
108m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
332m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1927

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 108 m²

"Charme et confort au nord de Clermont-Ferrand : votre nouvelle bonbonnière vous attend !"

Découvrez cette charmante petite bonbonnière de 108m2 sur une parcelle de 332m2 nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Clermont-Ferrand, un véritable havre de paix à proximité du centre ville. Cette propriété exceptionnelle, située à deux pas des commerces, écoles et transports, représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et charme traditionnel.

En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie ouvert et accueillant. La maison comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche et éléments de confort contemporains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre douillette dotée d'un grand dressing.

L'étage supérieur, accessible via un bel escalier moderne, dévoile deux chambres supplémentaires, chacune offrant une cabine de douche privée, des toilettes et un meuble vasque, promettant intimité et commodité.

À l'extérieur, profitez d'un délicieux jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, une piscine couverte de 7m x 3m avec volet roulant hors-sol pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi que trois dépendances (5m2,5m2,14m2) aménageables selon vos envies, parfaites pour des projets de chambres d'hôtes ou de location.

Équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants, d'alarmes de sécurité et de stores extérieurs, cette maison ne manque pas d'atouts pour assurer votre confort en toute saison.

Avec une taxe foncière de seulement 1622 € par an et aucun travaux à prévoir, cette petite bonbonnière est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un petit bijou immobilier à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Découvrez cette charmante petite bonbonnière de 108m2 sur une parcelle de 332m2 nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Clermont-Ferrand, un véritable havre de paix à proximité du centre ville. Cette propriété exceptionnelle, située à deux pas des commerces, écoles et transports, représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et charme traditionnel.

En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie ouvert et accueillant. La maison comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche et éléments de confort contemporains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre douillette dotée d'un grand dressing.

L'étage supérieur, accessible via un bel escalier moderne, dévoile deux chambres supplémentaires, chacune offrant une cabine de douche privée, des toilettes et un meuble vasque, promettant intimité et commodité.

À l'extérieur, profitez d'un délicieux jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, une piscine couverte de 7m x 3m avec volet roulant hors-sol pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi que trois dépendances (5m2,5m2,14m2) aménageables selon vos envies, parfaites pour des projets de chambres d'hôtes ou de location.

Équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants, d'alarmes de sécurité et de stores extérieurs, cette maison ne manque pas d'atouts pour assurer votre confort en toute saison.

Avec une taxe foncière de seulement 1622 € par an et aucun travaux à prévoir, cette petite bonbonnière est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un petit bijou immobilier à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous charmer par ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
128kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 870€ / an
Maximum : 1230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Richard – Riom – 63200 – Conseiller SAFTI

Virginie Richard

Riom (63200)

13 biens en portefeuille

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