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Maison à vendre à CLERMONT-FERRAND de 320m²485 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 320 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
320m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
5
Terrain :
3 050m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement - pas de travaux- revenus immédiats si exploitation gîte - Vendue meublée


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 320 m²

MAISON DE CHARME EN PIERRE 10 PIECES 320 M² AVEC ANNEXES, TERRAIN aménagé 3000 M²

Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances .
Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous !
Labellisée "Gîtes de France" + "Tourisme & Handicap" elle se situe à proximité de Miremont et son château, de la base nautique du Lac des Fades et du parc à thème de VULCANIA (30 km).
La ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 45 km et l'A89 à 20 kms.
Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires.
L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, terrasse privative couverte; chambres, Salle de bain et WC à l'étage.
Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en Rez de chaussée: salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70m², suite parentale avec Salle de bain + WC, chambre accessible PMR avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et Salle de bain.
Gîte vendu meublé. Assainissement OK. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.
Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances .
Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous !
Labellisée "Gîtes de France" + "Tourisme & Handicap" elle se situe à proximité de Miremont et son château, de la base nautique du Lac des Fades et du parc à thème de VULCANIA (30 km).
La ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 45 km et l'A89 à 20 kms.
Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires.
L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, terrasse privative couverte; chambres, Salle de bain et WC à l'étage.
Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en Rez de chaussée: salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70m², suite parentale avec Salle de bain + WC, chambre accessible PMR avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et Salle de bain.
Gîte vendu meublé. Assainissement OK. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.
Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
156kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 790€ / an
Maximum : 1110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gilles Delzers – Epinal – 88000 – Conseiller SAFTI

Gilles Delzers

Épinal (88000)

4 biens en portefeuille

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