Réf 1683230
Maison de 7 pièces de 125 m² à Cléder
À seulement 50 mètres de la magnifique plage des Amiets, l'une des plus belles plages du Finistère, cette maison individuelle d'environ 125 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée en 1986 sur un terrain clos d'environ 500 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi que deux espaces de vie indépendants, ouvrant la porte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou encore investissement locatif saisonnier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, baignés de soleil une grande partie de la journée, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose de sept pièces, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins.
Son véritable atout réside dans sa situation exceptionnelle : en quelques pas seulement, vous accédez directement au sable fin et aux eaux cristallines de la plage des Amiets, sans avoir à prendre la voiture. Un cadre de vie rare qui permet de profiter pleinement du littoral breton au quotidien.
Le jardin entièrement clos et la terrasse constituent un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis après une journée au bord de l'eau.
La maison est saine et parfaitement habitable. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon en bord de mer, à la hauteur de son emplacement privilégié.
À proximité immédiate, le parc de loisirs des Amiets complète cet environnement exceptionnel avec ses espaces de promenade, ses équipements de loisirs et ses nombreuses activités de plein air. Un bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte nord du Finistère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 0677872244, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3673€ et 4969€ par an sur l'année 2021.
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