Maison à vendre à CLAZAY de 205m²249 500 €

A Clazay, charmante petite commune Bressuiraise, à seulement 9 minutes du centre de Bressuire et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère aménagée sur deux niveaux, proposant une superficie totale de 205m², édifiée sur son terrain de 1700m² environ complétement clos avec dépendance.
Ce bien comprend au RDC une pièce de vie ouverte de 52m² (cuisine aménagée/équipée - séjour) avec un poêle à granulé et cheminée décorative, un cellier de 8,50m², 1 WC indépendant, une buanderie, un dégagement dessert ensuite 2 chambres (14,35m²/13,60m²) et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une large zone palière dessert, un WC indépendant, une salle de bain de 10,35m², 3 chambres (21m²/15m²/15m²) dont la plus grande avec un dressing de 5m² et une salle de jeux de 24m².
A l'extérieur attenante et communicante à la buanderie, une dépendance de 80m² avec une partie atelier, un large espace garage/stockage (portail motorisé) et une mezzanine de 23m².
Le terrain quant à lui clos (portail motorisé) propose un espace parking, une zone d'agrément avec 2 terrasses et un puits non raccordé.
Atouts indéniables : Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électrique / Installation photovoltaïque 20 panneaux (9Kw) en auto-conso + revente / Assainissement collectif / Bonne isolation périphérique et combles / Possibilité de faire une partie en gîte / dépendance XL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793