Maison à vendre à CLARENSAC de 95m²274 000 €
Réf 1218348
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²
Maison
95m²
4
3
2
2
400m²
3
Électrique individuel
2009
Le point fort de cette maison
une construction de qualité dans un village très agréable avec l'ensemble des services et commodités nécessaires.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²
MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN A CLARENSAC
Je vous propose en exclusivité cette maison de 95m² avec un très agréable jardin, piscinable.
Cette maison est construite sur un vide sanitaire.
Elle est composée de 4 belles pièces, et de deux terrasses.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc et lave mains et un double placard miroir
Une chambre de 12m² et une salle d’eau attenante de 4 m² environ .
Vous bénéficierez également d’un séjour lumineux de 27m², et d'une cuisine fermée de 11m²,
Ces deux pièces ont un accès sur la terrasse et le jardin.
L'étage est composé de deux chambres de 13 et 14m² avec terrasse, une salle de bain et WC de 4 m² environ.
Maison très confortable comportant des volets électriques sur l'ensemble des ouvrants, des moustiquaires, la climatisation aux deux niveaux, un adoucisseur d'eau récent, la fibre et l'arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône et son compteur.
Les extérieurs comportent différents espaces aménagés sur une jolie parcelle de 400m² environ.
Côté nord, à l'avant de la maison, il y a un garage attenant de 17m² surélevé d'une mezzanine, ainsi que plusieurs places de stationnement sur 60m² environ.
Sur le côté ouest, une parcelle aménagée, et sur l'arrière côté sud, une terrasse de plus de 13m² avec pergola
sur un jardin arboré de 200m² environ.
Le positionnement géographique est idéal :
On trouve à moins de 2mn à pied l'école Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'école élémentaire Marie Pape Carpentier, et des structures d'accueil pour la petite enfance , la crèche tout à proximité, le centre aéré rue des écoles, et de nombreuses assistantes maternelles.
Au niveau des transports, il y a plusieurs arrêts de bus tout proche, des gares TER (Vergèze) et TGV Nîmes (Centre et Pont-du-Gard).
Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N°106 et N°113 sont accessibles très facilement.
Pour les soins, commerces et loisirs, vous pourrez compter sur tous les services à pied tout à proximité.
On trouve également à quelques minutes une offre complète de restaurants, de nombreux commerces d’alimentation accessibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Cette maison est construite sur un vide sanitaire.
Elle est composée de 4 belles pièces, et de deux terrasses.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc et lave mains et un double placard miroir
Une chambre de 12m² et une salle d’eau attenante de 4 m² environ .
Vous bénéficierez également d’un séjour lumineux de 27m², et d'une cuisine fermée de 11m²,
Ces deux pièces ont un accès sur la terrasse et le jardin.
L'étage est composé de deux chambres de 13 et 14m² avec terrasse, une salle de bain et WC de 4 m² environ.
Maison très confortable comportant des volets électriques sur l'ensemble des ouvrants, des moustiquaires, la climatisation aux deux niveaux, un adoucisseur d'eau récent, la fibre et l'arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône et son compteur.
Les extérieurs comportent différents espaces aménagés sur une jolie parcelle de 400m² environ.
Côté nord, à l'avant de la maison, il y a un garage attenant de 17m² surélevé d'une mezzanine, ainsi que plusieurs places de stationnement sur 60m² environ.
Sur le côté ouest, une parcelle aménagée, et sur l'arrière côté sud, une terrasse de plus de 13m² avec pergola
sur un jardin arboré de 200m² environ.
Le positionnement géographique est idéal :
On trouve à moins de 2mn à pied l'école Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'école élémentaire Marie Pape Carpentier, et des structures d'accueil pour la petite enfance , la crèche tout à proximité, le centre aéré rue des écoles, et de nombreuses assistantes maternelles.
Au niveau des transports, il y a plusieurs arrêts de bus tout proche, des gares TER (Vergèze) et TGV Nîmes (Centre et Pont-du-Gard).
Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N°106 et N°113 sont accessibles très facilement.
Pour les soins, commerces et loisirs, vous pourrez compter sur tous les services à pied tout à proximité.
On trouve également à quelques minutes une offre complète de restaurants, de nombreux commerces d’alimentation accessibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 932€ / an
Maximum : 1260€ / an
Ce bien vous est proposé par
Grégory Friederich
Caveirac (30820)
9 biens en portefeuille
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