Située à Clarac, cette charmante maison de 2022 bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché. Proche de toutes commodités telles que Commerces, Écoles et Transports en commun, cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle. Dotée d'un terrain de 1400 m2 plat, arboré et entièrement clôturé, cette propriété propose de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à l'épanouissement. La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le Pic du Midi. Avec un garage fermé et un abri pour voiture, cette demeure répond parfaitement aux besoins pratiques et fonctionnels de ses occupants. Avec une surface habitable de 134 m², cette maison offre un agencement optimal avec 5 pièces et 4 chambres. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 50m2 traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale. De part et d'autre de celle-ci deux coins nuit, chacun composé de deux chambres, et d'une salle d'eau. La suite parentale présente d'un côté offre un grand confort au quotidien. L'année de construction récente (2022) garantit une propriété moderne et bien entretenue. Grâce à l'espace généreux disponible, les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon les préférences et les besoins de chacun. Cette maison est également conforme à la RE2020, les futurs occupants bénéficieront d'économies sur les factures d'énergies, d'un meilleur confort thermique en été comme en hiver ainsi que d'une empreinte écologique maitrisée. Maison moderne et familiale rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située à Ausson, et proche de toutes commodités (Ecole, Commerces et accès autoroutes), agréable maison de 2012, d'une superficie de 126m2 de plain-pied et construite avec des matériaux de qualité. La maison offre une pièce principale de plus de 70m2, composée d'un séjour avec Bow window et espace salle à manger, dont une cuisine ouverte, composée d'un îlot centrale, aménagée et entièrement équipée. Pièce spacieuse et lumineuse avec nombreux rangements, idéale pour amateurs de cuisine ! Une buanderie de plus de 7m2 est également attenante à celle-ci, donnant accès vers l'extérieur. Vous poursuivrez votre visite vers le coin nuit et découvrirez une salle de bains avec double vasque, rangements, baignoire balnéo et en continuité une douche à l'italienne. L'espace est optimisé pour un rendu fonctionnel. Egalement deux chambres dont une avec une pièce dressing viennent s'ajouter à cette partie. Le chauffage est alimenté par l'électricité (radiateurs à inertie douce), les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, volets roulants télécommandés, portail électrique, interphone et alarme. Présence d'un carport pour un véhicule. Assainissement : le tout à l'égout. Plusieurs matériaux de qualité sont utilisés pour les revêtements de l'allée extérieure (pavés granit et granulat de marbre). Enfin, le bien est présenté sur une parcelle de plus de 1800m2, arborés, plats avec vue sur la montagne. Maison rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Situé sur les hauteurs de Montréjeau, venez découvrir cet ancien corps de ferme typique du Pays Commingeois à rénover. Construit sur un terrain de plus de 10 000m² ce bien peut convenir à de multiples projets de vie. La maison d'habitation, sur 2 niveaux, est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée (avec garde manger attenant), une grande chambre, 1 WC et un cellier. Au premier étage vous trouverez une chambre, 1 salle de bain avec WC séparés. De nombreux aménagements sont envisageables. Nombreuses dépendances: une étable (avec four à pain qui fonctionne), une porcherie (avec puits), un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules et grange sont autant de possibilités pour tout type d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

Située à Huos, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et authentique. Ce village offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Proche de commodités telles que des Commerces locaux, Ecoles et transports en commun, cette propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Cette maison offre une surface habitable de 180m² répartis sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. L'atout majeur: ses dépendances et ses combles aménageables, vous apporteront un potentiel généreux pour un futur projet d'agrandissement ou de stockage. Implantée sur un terrain convenable de presque 1200m², elle allie le charme de l'ancien et bonne dépendance énergétique. Son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux en font un lieu de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Située dans un charmant village proche de Montréjeau, cette propriété offre un cadre paisible et authentique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bénéficiant d'un environnement préservé, et d'une vue a couper le souffle. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Cette maison, implantée sur un terrain de presque 1100m2, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 240 m² une fois votre rénovation effectuée, cette ancienne ferme offre un vaste potentiel pour être entièrement rénovée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Une occasion unique de transformer cette propriété en un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Située dans un village commingeois au pied des Pyrénées, cette propriété implantée sur un terrain de presque 2000m2 sera vous charmer par ses prestations de qualitées et son environnement paisible et authentique. Elle se trouve à quelques pas des commerces locaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités du quotidien. Son habilité fonctionnel de 280m2, ses 2 salons/salles à manger, ses 5 grandes chambres et ses 3 SDB ainsi que ses dépendances de plus de 300m2, laisseront place aux projets les plus fous! De plus, le village propose un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les écoles et les services de santé, garantissant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Dans le cœur de la ville, maison en très bon état général. Entrée, vaste cuisine avec important plan de travail, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains, 2 WC, buanderie, loggia, grenier aménageable. menuiserie double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Beaux parquets. Nombreux placards de rangement. Toiture refaite. Toutes commodités à proximité. La cerise sur le gâteau: un patio clos et carrelé accessible depuis la cuisine, idéal pour les repas en plein air! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONNET, Tél. : 0681378114, E-mail : philippe.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 351 210 414

7 Maisons à vendre, CLARAC (31210)

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 3 pièces - 126m²

Maison - 3 pièces - 183m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 1 pièce - 240m²

Maison - 8 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 130m²

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