Réf 1738388
4 chambres spacieuses • Calme • Traversante Est-Ouest • Maison très bien entretenue • Jardin • Véranda • Garage • T6 à proximité
Clamart : 4 chambres, jardin et tramway à deux pas
Vous recherchez une maison avec quatre chambres, au calme, lumineuse et particulièrement bien entretenue ? À Clamart, dans le quartier résidentiel et familial de Trivaux–La Garenne, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes pour accueillir votre famille.
À proximité immédiate du tramway T6, station Pavé Blanc, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, proche des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités, ainsi que de la clinique et de l’UCPA.
Traversante et exposée Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle. L'entrée est large avec un escalier La cuisine dinatoire jouxte le double séjour, qui se prolonge par une véranda ouverte sur un beau jardin : un ensemble agréable pour recevoir et partager des moments en famille.
Ses quatre chambres spacieuses constituent un véritable atout : chacun peut disposer de son espace, avec la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. La maison comprend également deux toilettes.
Soigneusement entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Des matériaux de caractère, notamment du marbre, pourront être conservés et mis en valeur dans votre projet.
Édifiée sur une parcelle de 290 m² et mitoyenne d’un seul côté, la propriété dispose d’un beau jardin rectangulaire, d’un patio et d’une annexe en fond de parcelle de 38m², offrant des possibilités d’usage complémentaires.
Garage en sous-sol de 50m² pour 2 voitures, complètent les prestations de cette maison familiale.
Quatre chambres, des espaces de vie lumineux et un jardin, dans un environnement calme à deux pas du tramway : une maison à découvrir pour concrétiser votre projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080€ et 4220€ par an sur l'année 2021.
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