Réf 1708647
Belle pierre de meulière / Localisation en impasse au calme / Jardin sans vis-à-vis / Sectorisation scolaire
CHARMANTE MAISON 5P (3 CHAMBRES + 1 BUREAU) ET JARDIN
QUARTIER GARE - À l’abri des regards, et au calme d’une impasse, sur un terrain de 160 m2, découvrez cette charmante MAISON EN MEULIÈRE de 5 PIÈCES, pleine de caractère, qui a su conserver le charme et l’authenticité de son architecture d’origine.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au RDC surélevé, accessible par quelques marches depuis le perron, l’entrée dessert une CUISINE dinatoire aménagée et équipée, un DOUBLE SÉJOUR avec une belle CHEMINÉE ornementale, une CHAMBRE ainsi que des WC séparés.
Le 1er étage accueille 2 CHAMBRES en sous-pente baignées de lumière par les Velux ( chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol semi-enterré complète harmonieusement l’ensemble avec un espace CAVE/CELLIER (sortie sur le jardin), une BUANDERIE et une belle PIÈCE d’environ 20 m², accompagnée de sa SALLE D'EAU et de ses WC. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardinet à l’avant et surtout d’un agréable jardin à l’arrière, véritable prolongement de la maison et havre de tranquillité.
La maison dispose d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, d’un système d’aspiration centralisée, ainsi que d’huisseries récentes et de persiennes métalliques.
Une maison attachante, au charme préservé, qui offre à la fois le cachet de l’ancien, de beaux espaces et un jardin au calme.
À découvrir sans tarder !
Sectorisation scolaire : maternelle Fleury / élémentaire Rochers / collège Maison-Blanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BEDEL, Tél. : 06 22 01 79 33, E-mail : marie.bedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832525950
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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