Maison à vendre à CLAMART de 173m²740 000 €

Découvrez cette jolie maison en Meulière, saine et rénovée il y a 4 ans,

Cette maison se distingue par ses grandes baies vitrées sur deux étages, apportant LUMINOSITÉ et CHARME. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant de l’espace ou à ceux cherchant à créer un STUDIO pour accueillir des invités ou TRAVAILLER A DOMICILE.
offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche 4 chambres chambres et un espace de vie indépendant (studio) ou encore 6 chambres.
Située sur une parcelle de 250 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 173 m², 230m² au sol.

**Caractéristiques principales :**
SURFACE EXTERIEURE totale de 143m².
- Extérieur à l'avant de la maison de 35 m² pour réception, stationnement extérieur possible. Portails automatiques et vidéophone.
- Extérieur arrière en rez-de-jardin avec un jardin ensoleillé de 37m². Accès via une très belle pièce de vie de avec une belle baie vitrée.
- Extérieur arrière à l'étage avec une terrasse/jardin ensoleillé de 71m². Accès via une 2ème belle pièce de vie et via une belle baie vitrée.
Toutes les optimisations de LUMIÈRE et CONFIDENTIALITÉ ont été ingénieusement réalisées et offrent différentes options de vie.
- Superbe garage en rez-de-jardin de 40 m², idéal pour stationner deux voitures, avec buanderie et machinerie. Il est aisément simple de créer à ce niveau un studio indépendant du reste de la maison.
- Entrée spacieuse et sas de réception.
- Premier salon de 37 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un beau jardin entretenu.
- Deuxième salon à l'étage de 24 m², offrant un espace cosy et agréable.
- Cuisine de 17 m², parfaite pour les repas en famille.
- Quatre chambres. (possible 6)
- Salle d'eau, salle de bain et deux WC.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, style et fonctionnalité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318