Maison à vendre à CIVRAY-SUR-ESVES de 103m²198 000 €

Dans un village de la campagne Tourangelle, au calme, à égale distance de Descartes et de Sainte Maure de Touraine et à 15km des grands axes, je vous invite à visiter cette maison de bourg totalement atypique qui se compose:

En Rez de Chaussée d'un salon séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, une salle d'eau avec WC indépendant et une buanderie.
A l'étage un palier d'une belle surface qui peut faire office de bureau, dressing ou espace de télétravail, dessert 2 chambres, ainsi qu'une pièce avec toutes les attentes prévues pour la création d'une salle de bain, ainsi qu'un premier grenier sous pente actuellement utilisé pour rangement pouvant lui aussi être aménagé pour augmenter la surface d'habitation.
Le palier dessert également un grand grenier aménageable.
L'extérieur se compose d'un grand patio avec cabanon de rangement et un abri, avec accès à une jolie cave voutée.

Le bien se compose également, solidaire à la maison avec accès direct et indépendant, d'une dépendance professionnelle de 257m² à exploiter selon vos besoins.
Cette dépendance se compose à l'étage d'un bureau et d'une pièce avec attente évacuation et arrivée d'eau, destinée à la création d'une salle de bain.
La dépendance comprend de nombreuses pièces à exploiter, notamment une à fort potentiel de 96m² avec accès à un autre étage et autres pièces.
Cette dépendance donne accès à une cour et terrain totalement indépendant de la maison, avec dépendance en pierre qui contient un four à pain, d'époque.

La visite de ce bien vous permettra d'orienter vos projets 2023!

Une belle opportunité rare à vite saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514