Réf 1630227
Maison située dans un secteur recherché proche de la ville d'Issoudun et St Florent sur Cher (18400). Possibilité d'obtention de prêt à taux
Maison authentique avec fort potentiel d'aménagement
Charmante longère berrichonne avec fort potentiel – 95 m² + dépendance – Terrain 1180 m²
Située au cœur du village de Civray (18290), idéalement positionnée entre Issoudun et Saint-Florent-sur-Cher (à seulement 10 minutes), et à 20 minutes à l’ouest de Bourges avec un accès rapide à l’autoroute A71, cette authentique longère berrichonne saura séduire les amateurs de charme et de projets de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 95 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une base saine pour imaginer un intérieur à votre goût.
Vous serez immédiatement conquis par ses extérieurs : une agréable cour à l’avant, parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain généreux de 1180 m².
Atout majeur : une belle grange attenante à la maison, accompagnée d’un vaste grenier sur toute la longueur, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement remarquable (extension, création de nouvelles pièces, projet locatif…).
Une cave complète également ce bien.
Cette maison, restée dans son état d’origine, nécessite des travaux importants (isolation, confort, rénovation globale), mais représente une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant valoriser un bien de caractère à fort potentiel.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210€ et 7120€ par an sur l'année 2021.
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