Maison à vendre à CIRY-LE-NOBLE de 240m²70 000 €
Réf 959399
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 240 m²
Maison
240m²
11
8
3 879m²
1930
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 240 m²
Maison 240m2 constituée de 3 habitations à rénover pour habiter et/ou louer
Ciry-le-Noble est un village qui retrouve ses commerces, ses commodités et enrichis son animation.
Situé à 2 min du bourg et de ses commerces, je vous présente cette ancienne maison de caractère située aux abords du canal, idéale pour investisseurs... et propriétaires habitants.
Historiquement occupé par 3 locations, l’agencement est constitué de 3 appartement : deux T3 de 62m2 et 58m2 et un T6 de 117m2. Le bâtiment est à rénover, mais les volumes du T6 sont définis par des cloisons en OSB afin de résister à des locataires indélicats.
Autre atout de taille, 2 entrées sont de plain-pied (chambre et douche à niveau). Des travaux de réparation, de finition et installation de chauffage sont à prévoir pour rendre les lieux habitables, et très vite rentabiliser ce bâtiment de rapporte.
En effet, pour le prix, plus 50.000 euros de travaux et un total de loyer des 1400 euros net, le taux de rentabilité avoisine les 12% de rentabilité. Exceptionnel non ?!!!!
De plus, le vaste terrain peut être exploité pour implanter des habitations atypiques et autorisées pour louer en RBandB. Mais il se prête aussi à des projets plus écologiques : pêche, prés pour moutons, …
Et n’oubliez pas, vous êtes à 5 min de St Vallier et 3 min de la RCEA , 25 minutes du TGV…
… alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse.(voir le site eterritoire)
A propos de Ciry-le-Noble (Mlm 10’, St Vallier 7’, Paray-le-Monial 25’, Perrecy 5’) RCEA 2’ TGV 23’ Aérodrome
- Briqueterie, espace camping-car et jeux, marché d’été animé, aérodrome à Pouilloux
- Superette bar pain presse, pizzas, distributeur de billets, déchèterie, boulangerie, charcuterie
- Maternelle, primaire. Collège Copernic 7’ (navette), Lycée Pariât 11’ (navette)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
Situé à 2 min du bourg et de ses commerces, je vous présente cette ancienne maison de caractère située aux abords du canal, idéale pour investisseurs... et propriétaires habitants.
Historiquement occupé par 3 locations, l’agencement est constitué de 3 appartement : deux T3 de 62m2 et 58m2 et un T6 de 117m2. Le bâtiment est à rénover, mais les volumes du T6 sont définis par des cloisons en OSB afin de résister à des locataires indélicats.
Autre atout de taille, 2 entrées sont de plain-pied (chambre et douche à niveau). Des travaux de réparation, de finition et installation de chauffage sont à prévoir pour rendre les lieux habitables, et très vite rentabiliser ce bâtiment de rapporte.
En effet, pour le prix, plus 50.000 euros de travaux et un total de loyer des 1400 euros net, le taux de rentabilité avoisine les 12% de rentabilité. Exceptionnel non ?!!!!
De plus, le vaste terrain peut être exploité pour implanter des habitations atypiques et autorisées pour louer en RBandB. Mais il se prête aussi à des projets plus écologiques : pêche, prés pour moutons, …
Et n’oubliez pas, vous êtes à 5 min de St Vallier et 3 min de la RCEA , 25 minutes du TGV…
… alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse.(voir le site eterritoire)
A propos de Ciry-le-Noble (Mlm 10’, St Vallier 7’, Paray-le-Monial 25’, Perrecy 5’) RCEA 2’ TGV 23’ Aérodrome
- Briqueterie, espace camping-car et jeux, marché d’été animé, aérodrome à Pouilloux
- Superette bar pain presse, pizzas, distributeur de billets, déchèterie, boulangerie, charcuterie
- Maternelle, primaire. Collège Copernic 7’ (navette), Lycée Pariât 11’ (navette)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Cyril Delabeye
Pouilloux (71230)
27 biens en portefeuille
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