Maison à vendre à CIRY-LE-NOBLE de 209m²220 000 €

Vous rêvez de calme, de nature et d’un horizon dégagé sans le moindre vis-à-vis ? Cette ancienne ferme rénovée n’attend que vous. À seulement deux minutes du village vivant de Ciry-le-Noble, avec ses commerces, son école et sa proximité des grands axes, cette propriété vous offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès aux commodités.

Dès l’arrivée, le charme opère : un vaste terrain, des dépendances pleines de potentiel, un panorama apaisant sur la campagne charolaise, et cette impression rare d’espace et de liberté. Ici, tout est envisageable : créer une piscine intérieure pour profiter des baignades toute l’année, transformer les volumes existants en plusieurs logements pour un projet locatif ou simplement imaginer une grande maison familiale, chaleureuse et accueillante.

La maison principale est prête à vous recevoir. Elle offre déjà un confort immédiat, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau agréable, des toilettes séparées et deux chambres confortables. À l’étage, de vastes combles de 82 m² n’attendent qu’un projet d’aménagement pour décupler les possibilités. Juste à côté, un second logement indépendant, témoin du passé, propose des pièces pleines de charme avec un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied, trois autres chambres à l’étage ainsi qu’un bureau baigné de lumière.

Libre à vous de réunir les deux habitations pour en faire une grande demeure familiale ou de conserver cette organisation pour développer un projet mixte, entre résidence principale et location. Le tout dans un cadre authentique, baigné de lumière, avec une connexion à la fibre qui permet de télétravailler sans compromis.

La maison a été entretenue avec soin : toiture solide, zinguerie soignée, bandeaux impeccables, huisseries en bon état général et menuiseries récentes en PVC double vitrage assurent tranquillité et performance. Éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, elle représente une belle opportunité d’allier qualité de vie et valorisation patrimoniale.

À proximité immédiate de Montceau-les-Mines, de Saint-Vallier et à vingt minutes du TGV de Torcy, cette propriété allie charme rural et vie moderne. Une rareté dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. N’attendez pas pour venir la visiter : elle pourrait bien être le lieu de votre prochain chapitre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490