Découvrez cette maison de village idéalement située à Cintegabelle, offrant une surface totale de 78 m² répartie sur 3 niveaux. Actuellement divisée en un appartement T3 de 57 m² et un studio de 21 m², elle offre de multiples possibilités : habitation principale ou investissement locatif. - Composition : Appartement principal (57 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres, et salle d’eau. Studio (21 m²) au deuxième étage : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, idéal pour un revenu locatif ou un logement d’appoint. - Atouts : Configuration modulable selon vos besoins Rentabilité locative intéressante Proche des commodités et à 5 minutes en voiture de la gare - Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 0624561638, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954

Maison récente avec piscine à Cintegabelle – DPE A – Rare à ce prix Vous rêvez de calme, de lumière, et d’un extérieur agréable sans vous éloigner des commodités ? Cette maison individuelle de 2019, située dans un environnement discret du village, est une belle opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa clarté et son agencement fluide. Les volumes sont optimisés pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Les deux chambres sont bien dimensionnées, prêtes à s’adapter à tous vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif pérenne. À l’extérieur, le terrain plat de 625 m² permet de profiter d’un espace de détente appréciable avec piscine creusée. Un vrai plus pour les beaux jours. Autre avantage majeur : un classement énergétique A, gage d’un confort thermique optimal et d’une consommation énergétique maîtrisée toute l’année. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des services et commerces du cœur de Cintegabelle. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de prestations et de prix. À découvrir sans tarder. Contact direct : Bastien Fileccia – Conseiller immobilier indépendant SAFTI Tél. 0685681864 | bastien.fileccia@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

Située dans la charmante commune de Cintegabelle (31550), cette maison de village de 151 m² sur rdc + 1 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur du village, proche des petits commerces du quotidien, de l'église et de la mairie, elle dispose de transports scolaires et n'est qu'à 2,5 km de la gare et de la RN20. La maison constitué de 7 pièces de belles tailles donne des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins personnels; elle est dans un bon état général, la couverture est de 2019 (garantie décennale), l'électricité de 2012, les fenêtres en double vitrage (2 ans) avec volets bois entretenus, chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle dispose de nombreux rangements, de wc à chaque niveau et est reliée au tout à l'égout. La maison n'a pas de jardin ni de terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06-13-39-32-89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462

Située à Gaillac-Toulza (31550), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Cette commune paisible de la Haute-Garonne offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des établissements scolaires. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants, propices aux balades et à la détente. De plus, sa proximité avec Toulouse, à environ 45 minutes en voiture, en fait un lieu stratégique pour les trajets quotidiens. Construite en 1980, cette charmante maison de 113 m² environs sur un terrain de 921 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Dotée d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial et d'un garage pour faciliter le stationnement, elle répond aux besoins d'une famille en quête de confort et d'intimité. Son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir pour profiter d'une habitation chaleureuse et bien située dans un environnement tranquille et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 0617344042, E-mail : nathalie.baccichet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665

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Maison - 3 pièces - 78m²

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Maison - 6 pièces - 113m²

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