Située sur la commune de Gaillac-Toulza, à 15 min d'Auterive, de Lézat sur léze et Saverdun, cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Nous sommes à proximité des commerces locaux, de l'école et des transports pour le collège. Implanté dans le cœur du village, le quartier offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités à portée de main. Dotée d'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée ayant un accès à un vaste salon type cathédrale. Elle comprend aussi 3 chambres offrant confort et intimité. Elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de développer le second niveau. De plus, l'installation complète en attente pour une pompe à chaleur air/eau constitue un atout majeur pour le confort et la modernité de cette maison. Autre atout majeur, un vaste terrain d'environ 520 m² non attenant, mais non loin, avec des dépendances type garage et granges. Une deuxième habitation est possible en réhabilitant une autre dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Située à Cintegabelle, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie de commerces de proximité et de services essentiels, ainsi que d'une belle campagne environnante propice aux balades et à la détente. Elle jouit également d'une connexion facilitée vers les villes voisines grâce à sa position stratégique. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 858 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille. À rénover, ce bien présente un potentiel intéressant, ayant été jadis un bar-restaurant et une station-service. Idéal pour les amateurs de rénovations et de projets personnels, cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et adapté aux besoins de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Située à Cintegabelle ville dotée de commodités telles que des commerces de proximité, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec Toulouse facilite les déplacements et l'accès aux différentes infrastructures de la région. Cet ensemble comprend une maison de 200 m² à rénover, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 3143 m². Grâce à ses locaux et terrains constructibles, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de construction, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les aspirations et besoins des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Située à Marliac (31550), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de la campagne toulousaine, cette commune bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts et de sa vue sur la chaine des Pyrénées. Cette charmante maison propose une surface habitable de 202 m² répartie sur 7 pièces dont 5 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Nichée sur un terrain de 3000 m², cette propriété comprend également 1100 m² de bois, une grande piscine intimiste, un double garage ... Idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace, cette maison saura séduire par son environnement paisible et ses grands espaces extérieurs. Venez visiter sans tarder cette bâtisse rénovée avec le charme de la pierre et du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

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