Située à Cintegabelle, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie de commerces de proximité et de services essentiels, ainsi que d'une belle campagne environnante propice aux balades et à la détente. Elle jouit également d'une connexion facilitée vers les villes voisines grâce à sa position stratégique. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 858 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille. À rénover, ce bien présente un potentiel intéressant, ayant été jadis un bar-restaurant et une station-service. Idéal pour les amateurs de rénovations et de projets personnels, cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et adapté aux besoins de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Située à Cintegabelle ville dotée de commodités telles que des commerces de proximité, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec Toulouse facilite les déplacements et l'accès aux différentes infrastructures de la région. Cet ensemble comprend une maison de 200 m² à rénover, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 3143 m². Grâce à ses locaux et terrains constructibles, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de construction, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les aspirations et besoins des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Située dans la charmante ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison dispose d'un patio central et d'une grande terrasse sans vis à vis, faisant vite oublier l'absence de jardin et permettant d'immerger la maison d'une lumière abondante. Atout supplémentaire, son garage qui vous permettra de stationner votre véhicule sans problème. Côté stockage, vous disposerez d’une partie grenier avec un accès direct sur l’extérieur. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d’environ 170 m² répartie sur 3 niveaux avec pas moins de 5 chambres. Elle dispose également de 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, permettant à chacun de personnaliser cet espace selon ses besoins et ses envies. Aucun travaux à prévoir, la toiture est neuve, les menuiseries sont en double vitrage, la rénovation esthétique a était faite avec beaucoup de goût, c’est une maison coup de cœur, peut-être le votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Située à Cintegabelle, découvrez cette maison T4 des années 70s, rénovée avec goût, de plain pied et sur une parcelle de 1650 m² piscinable . A 30 minutes au sud de Toulouse par la RN20 ou directement en train grâce à la proximité de la gare, Cintegabelle vous propose écoles, collège, activités sportives et commerces. Cette maison dispose de 3 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un séjour donnant sur une jolie terrasse. Côté jardin, un bel espace de 1650m² avec son grand garage, le tout dans un environnement calme avec vue sur les Pyrénées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Située sur la commune de Gaillac-Toulza, à 15 min d'Auterive, de Lézat sur léze et Saverdun, cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Nous sommes à proximité des commerces locaux, de l'école et des transports pour le collège. Implanté dans le cœur du village, le quartier offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités à portée de main. Dotée d'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée ayant un accès à un vaste salon type cathédrale. Elle comprend aussi 3 chambres offrant confort et intimité. Elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de développer le second niveau. De plus, l'installation complète en attente pour une pompe à chaleur air/eau constitue un atout majeur pour le confort et la modernité de cette maison. Autre atout majeur, un vaste terrain d'environ 520 m² non attenant, mais non loin, avec des dépendances type garage et granges. Une deuxième habitation est possible en réhabilitant une autre dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

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