À seulement 2,5 km de la gare de Pontgouin et à 8 km de Courville-sur-Eure (commerces et gare), cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2006, vous offre un cadre de vie calme, à proximité des commodités. Le terrain clos d'environ 710 m² comprend un jardin, une place de parking, un garage attenant accessible aussi depuis l’intérieur, ainsi qu’une terrasse bétonnée à aménager. À l’intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine fermée aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Tout-à-l’égout, triple vitrage bois, fibre optique. Travaux à prévoir : parquets, enduits/peintures, portail, aménagement terrasse. Infos et photos supplémentaires, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493

Située à Fruncé, à 10 min de Courville et de ses commerces et sa gare (axe Paris-Montparnasse/Le Mans) et 8 km de Champrond-en-Gâtine, cette maison bénéficie d’un cadre de campagne au calme, dans un petit hameau. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 680 m², elle offre un jardin à l’avant, une allée et un espace arrière non clos. Deux garages complètent l’ensemble : un attenant avec chaudière et cuve, et un indépendant de près de 20 m². Deux caves, un grand atelier d’environ 214 m², divisé en deux parties, qui était une ancienne menuiserie et qui présente un potentiel exceptionnel pour divers projets. La maison, d’environ 80 m² habitables, comprend une entrée-couloir, un séjour-salon avec cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC. Le grenier aménageable apporte un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation énergétique et d’isolation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493

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