Maison - 7 pièces - 286m²

428 000 €

Cholet - 49300

Réf 713243

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
286m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
6 225m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

LE CALME AUX PORTES DE CHOLET

Vous aimez le calme de la campagne, la beauté de celle-ci et tout ça près de toutes commodités,
idéalement située: A seulement 20 minutes du Puy du fou, une petite heure de Nantes, 50 kilomètres de Angers 45 kilomètres de la Roche sur yon, ça vous dit? Alors suivez moi.
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine au beau milieu de son écrin de verdure.
Profitez de ce cadre idyllique à proximité d'un centre commercial et à seulement dix minutes du centre ville en voiture.
Profitez de ce grand parc arboré de plus de 6000 m² ainsi que de sa piscine.
Entrez et découvrez cette immense pièce de vie d'environ 90 m² agrémentée de sa grande cheminée contemporaine, accès directe à la cuisine et son office par deux côtés.
Toujours de plain-pied vous découvrirez son coin nuit composé de trois belles chambres et de sa suite parentale, vous disposerez aussi d'un bureau avec son entrée indépendante pour peut-être une activité professionnelle.
Prenez maintenant l'escalier qui vous mènera vers cette vaste salle de billard d'environ 60 m², qui de par sa surface et ses ouvertures peut facilement se transformée en trois grandes chambres avec chacune sa porte fenêtre donnant sur le balcon qui surplombe la propriété.Possibilité de création de salle de bain et wc pour celles-ci.
Vous pourrez aussi si vous le désirez créer des locations ou des chambre d'hôtes dans ce bâtiment de 140 m² environ à côté de la maison, je vous rappelle que nous ne sommes qu'à vingt minutes du Puy du fou.
Cette dépendance peut aussi être aussi utilisée pour la création d'un atelier dans le cadre d'une activité professionnelle, le bureau pouvant se créer juste à côté de celle-ci. Présence du triphasé pour ce bâtiment.
L'alliance du cadre familiale parfait et de l'hostellerie de plein air ou du site professionnel sur place vous tente, alors contactez moi!!!



Prix de vente : 428 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Le point fort du bien

20minutes du Puy du fou

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (220)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (13)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Eric Macé – Cholet – 49300 – Conseiller SAFTI

Eric Macé

Cholet (49300)

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