Réf 1712215
Maison lumineuse en centre ville, 4 chambres et de beaux volumes
Cholet maison à étage 4 chambres et bureau
Tony by SAFTI vous présente cette agréable maison de ville idéalement située au cœur du très prisé quartier Saint-Pierre à Cholet !
À quelques pas des Halles, du magnifique parc de la Moine et de toutes les commodités, cette maison lumineuse séduira les amateurs de vie citadine à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, gare et transports urbains sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien !
Déjà agrémentée de belles prestations, elle bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation des combles et d'une chaudière gaz à condensation récemment remplacée. Quelques travaux de rafraîchissement et une cuisine à moderniser vous permettront de révéler tout son charme et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Dès la découverte, vous apprécierez ses beaux volumes :
Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse pièce de vie séjour/salon, une cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse arrière, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois confortables chambres, dont deux belles surfaces d'environ 14 m², une troisième de 10 m² et une salle d'eau avec douche et WC.
Au sous-sol, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Un espace aux multiples possibilités : accueil familial, espace indépendant ou projet locatif complémentaire !
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain clos, d'une cour végétalisée à l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, idéales pour savourer les beaux jours.
Sans garage mais avec un espace de stationnement, idéalement desservie par les transports urbains, cette maison réunit emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour donner vie à votre nouveau projet immobilier ! Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138€ et 2892€ par an sur l'année 2021.
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