7 Maisons à vendre, CHOISY-LE-ROI (94600)

Maison avec grand jardin – Fort potentiel – Quartier Gondoles Nord à Choisy-le-Roi
À découvrir sans tarder !

Située dans le secteur très recherché des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, cette maison individuelle de 65 m² de surface au sol est édifiée sur un beau terrain de 255 m², offrant un agréable jardin et une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou imaginer un magnifique espace extérieur.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec le TVM, le tramway T9, le RER C Choisy-le-Roi, ainsi que le RER D et la ligne 8 du métro (Créteil - Université) facilement accessibles.

La maison se compose de :

Un espace cuisine,
Un séjour,
Deux chambres au rez-de-chaussée,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
À l'étage, une troisième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Classée D au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Son terrain, son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Les + du bien :

Quartier pavillonnaire très recherché
Terrain de 255 m²
Grand jardin et belle terrasse
Trois chambres
DPE D
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

Maison de maitre proche du centre ville
Idéalement située, cette propriété d’exception vous séduira par son élégance et environnement. En retrait de la rue, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 936 m², sur l'avant et l'arrière de la maison, la demeure dévoile une façade symétrique au charme discret.

Développant près de 200 m² au sol dont 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable et un sous-sol total, la maison allie noblesse architecturale et potentiel remarquable. Carreaux anciens, parquet, boiseries, volumes et lumière omniprésente composent un intérieur raffiné, préservé dans son authenticité.

Les pièces de réception, ouvertes sur le jardin, offrent une élégante fluidité : salon avec cheminée, espace bureau, et vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur des terrasses et la végétation du parc. La cuisine ouverte prolonge cet espace. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains, pièces d'eau sublimées par de splendides vitraux d’origine.

Le sous-sol total abrite une cave à vin, une chaufferie et de larges espaces de stockage.
Dans le jardin, deux dépendances à usage de garages viennent enrichir encore le caractère exceptionnel de la propriété.

Le grenier, isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement complémentaire (espace enfants, atelier d’artiste, salle multimédia…).

La maison bénéficie d’une pompe à chaleur et profite d'une orientation idéale Est/Ouest. Arrosage automatique du jardin - Accès PMR

Un bien rare, mêlant intimité, élégance et charme patrimonial, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

– RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min), Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min), TVM à 1 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 869 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737