Maison - 6 pièces - 169m²

338 500 €

Chinon - 37500

Réf 726651

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
169m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
701m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Beaux volumes Vue sur Loire

Nouveauté sur le Réseau Safti Val de Loire Xavier Rochereau vous propose de visiter sans tarder cette magnifique longère en Bord de Loire. Visite virtuelle sur demande. Ce petit hameau classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco vous enchantera par son charme et le calme. La propriété vous est proposée avec deux dépendances. L'entrée de la maison principale distribue une chambre au rdc et une salle de bains/douche. Un étage avec chambres et/ou bureau (possibilité de créer WC indépendant et salle d'eau). Le salon de 43 M2 possède un accès indépendant. La cuisine aménagée également le tout avec vue sur la loire. La maison d'amis entièrement rénovée est actuellement utilisée en Gite (Airbnb...) Salon, cuisine ouverte, et en mezzanine l'espace nuit pour 4/6 personnes. Enfin le garage présentant lui même un très bon potentiel (la toiture rénovée) accueille 50 M2 au rdc et 50 m2 au 1 er étage. Sans vis à vis la propriété est agrémentée d'une piscine fraichement rénovée. A visiter sans modération.



Prix de vente : 338 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Le point fort du bien

Pas de travaux, Dépendances, Piscine. Visite virtuelle sur demande

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
327kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2700€ / an
Maximum : 3710€ / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Rochereau – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Xavier Rochereau

Saumur (49400)

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