Réf 1621085
Proche des commerces (école, médecins, boulangerie, superette)
Ensemble immobilier de 162 m² avec deux maisons, dépendances et terrain
Situé proche des services de première nécessité (médecin, école...) cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation, deux granges attenantes et d’un terrain agricole juste en face, pour une superficie totale de 9 394 m². Une propriété aux multiples possibilités : créer un seul logement familial ou développer un projet locatif.
La maison principale, d’une surface habitable de 83,69 m², comprend une cuisine fermée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète cette habitation. Elle bénéficie d’un chauffage central individuel au fioul.
La seconde maison, d’une surface habitable de 78,62 m², propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également d’un chai et d’un grenier. Cette habitation est actuellement dépourvue de système de chauffage.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grange attenante d’environ 46 m² avec sol béton et vaste grenier, une seconde d’environ 64 m², également dotée d’un sol béton.
Construit en pierre, moellon et parpaing, cet ensemble immobilier date d’environ 1900. La structure générale du bâti est en bon état. Des travaux de second oeuvre sont nécessaire (électricité, plomberie, isolation, peintures ...) afin de remettre les deux habitations au goût du jour et de les personnaliser selon le projet des futurs propriétaires.
La propriété est raccordée à l’assainissement collectif. Elle dispose d’un compteur d’eau et de deux compteurs électriques indépendants. La fibre est commercialisable, le montant de la taxe foncière est de 1 500 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654€ et 3590€ par an sur l'année 2021.
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