Maison à vendre à CHERVEUX de 354m²476 000 €

Sur l'axe Niort/Parthenay, à Saint-Christophe-sur Roc (5 mn de Cherveux), venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée. La maison de 354m2 habitables est implantée sur un terrain paysagé de 3990m2 avec jardin sans vis à vis et clos de murs. En rez-de-chaussée, un couloir avec carrelage d'origine vous permet d'accéder d'un coté à une salle à manger d'environ 50m2 avec tomettes et parquet d'origine, et de l'autre à un salon d'environ 33m2 avec cheminée. Se trouvent également sur ce niveau une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, une laverie et un WC avec lave-mains. Quelques marches permettent d'accéder à un demi-étage où se trouve l'espace parental avec sa chambre et une grande salle de bain de 15 m2 avec baignoire et douche. Un demi-étage plus haut se trouvent une salle de jeux, 4 chambres (environ 28, 28, 26, 26 m2), une salle d'eau et un WC. La hauteur sous plafond est de 2,95m au rez-de-chaussée. Un grenier, une cave, un garage et une chaufferie complètent ce bien.
Les extérieurs sont équipés d'une piscine avec réchauffeur, d'une terrasse d'environ 62m2, de toilettes sèches.
Toiture et façade 12 ans, fosse toutes eaux conforme.
Saint-Christophe sur Roc bénéficie d'une école et est située à 5 mn de deux boulangeries et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745