Réf 1720744
DPE C, vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol total, dépendance de 35 m², terrain arboré de 2 140 m² et calme d'une impasse !
Vie de plain-pied, beaux volumes et dépendance sur un terrain arboré de 2 140 m²
De l'espace, du calme, un beau potentiel et une belle performance énergétique… Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire !
Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Chérisy et de ses commerces, cette maison familiale de 1979 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un double séjour traversant et lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC indépendants, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l'étage, une spacieuse pièce palière de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Elle dessert également 2 chambres supplémentaires de 10 m² chacune.
Besoin d'espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité ? Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une cave, plusieurs grandes pièces, un garage et un atelier.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée de 2 140 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Et ce n'est pas tout ! Une dépendance de 35 m² vient compléter cette propriété. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet selon vos envies. Un grand cabanon faisant office d'atelier complète l'ensemble.
Côté travaux ? La maison mérite un rafraîchissement pour retrouver une nouvelle jeunesse et être remise au goût du jour. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en profitant de ses volumes et de ses nombreux atouts.
Et le gros PLUS : son DPE classé C ! Une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de 1979, qui permet d'envisager son projet de rénovation esthétique plus sereinement.
5 chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol total, une dépendance, un grand terrain arboré et un DPE C… Une combinaison qui mérite toute votre attention !
Une maison familiale pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Et si vous veniez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 0634530040, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
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