A Chécy, dans un écrin de verdure, à proximité du canal, de la Loire et du bourg, je vous propose à la vente cette maison familiale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau avec rangements, un bel espace de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage un agréable espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30m² avec porte électrique, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée. Des travaux de rénovation ont été réalisés: Toiture, ravalement, menuiseries avec volets roulants électriques, salle de bains du rez-de-chaussée et installation d’une pompe à chaleur. Un rafraîchissement reste à prévoir. Chécy est une commune dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles, située à 20 minutes de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais et desservie par la tangentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441

Chécy à quelques pas des bords du canal… Au cœur d’un quartier prisé, je vous invite à découvrir cette charmante longère de 1878 aux pierres apparentes. Édifiée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m2 accueillant de nombreux arbres fruitiers, cette jolie bâtisse a toujours été parfaitement entretenue. Cette demeure présente une surface de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux. D’abord le rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un vestibule donnant accès à la pièce principale comprenant une cuisine ouverte sur un espace dînatoire avec cheminée. Un salon de lecture en contrebas et une salle à manger avec vue imprenable sur l’extérieur depuis un balcon. Ce niveau de plain-pied de plus de 120m² dispose d’une seconde partie présentant une pièce avec WC indépendant, salle d’eau ainsi qu’une chambre. L'étage accueille trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de plus de 30m² à finir d’aménager selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous trouverez une jolie cave voûtée, des terrasses, un atelier, une cabane de jardin et un grand préau. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur et au calme est niché dans un cadre porté par la nature. Chécy est une commune dynamique avec de nombreuses manifestations, des associations sportives et culturelles, des écoles et un collège, située à 20 minutes de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais et desservie par la tangentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441

Située à Mardié (45430), charmante commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, cette maison de 81 m² sur un terrain de 1020 m² se distingue par sa luminosité et son cachet. Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, elle représente un lieu de vie pratique pour une famille. La maison présente une toiture en tuiles mécaniques, des fenêtres battantes PVC double vitrage et des volets roulants électrique. Un jardin spacieux et une terrasse de 20 m² environ, permettront aux futurs propriétaires de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ! À l'intérieur, l'entrée donne accès à une cuisine équipée, un séjour lumineux de 36 m² environ avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Le sous-sol total abrite un garage, un atelier, une cave et un local technique. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bel espace aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

EXCLUSIVITE SAFTI : Localisée sur la commune de Mardié à 15min environ d’Orléans, la maison est idéalement située à 5min à pied des lignes de bus et à proximité des commerces (supérette, pharmacie, boulangerie…). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 3 chambres dont deux petites. L’étage a été réalisé en 2001 il dessert un palier, un WC indépendant, une pièce restant à être aménagée pour une salle d’eau et 2 chambres sous combles. La maison vous offre un sous-sol total (cave, atelier et garage) et une belle parcelle de terrain de 1250m² environ. Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

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