Maison à vendre à CHAZELLES de 225m²

260 000 €

OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!

Située au cœur de la commune de Chazelles, à environ 25 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du XVIIIe siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave.

L’ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d’hôtes.

Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres, d'histoire et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit :

° REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d’entrée

- Cuisine

- Vaste salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle

- Deux chambres

- WC indépendant

° 1ER ÉTAGE :

- Quatre chambres, dont :

Deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantes

Deux autres chambres partagent une salle d’eau, également accessible depuis chacune des deux chambres

- Pièce supplémentaire avec lavabo et bidet

° 2? ÉTAGE :

Grenier isolé

° DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :

- Grande grange attenante de 200 m²

- Cave voûtée

- Local chaufferie

- Piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover)

- Local technique piscine

- Vestiaire piscine avec douche, WC et cabine de change

- Puits

- Appentis avec barbecue en pierre

- Petite dépendance (anciennement des toits à cochon)

° ÉQUIPEMENTS :

Pompe à chaleur / Panneaux solaires

Ce bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder.
Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344