Maison à vendre à TAPONNAT-FLEURIGNAC de 130m²248 000 €
Réf 1671445
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Maison
130m²
5
4
1
1
2 389m²
Individuel
2007
Le point fort de cette maison
Nombreux garages et espaces de stockage, local professionnel loué 500 €/mois et environnement calme avec vue campagne.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Maison de plain-pied 4 chambres avec local professionnel indépendant de 51 m² loué 500 €/mois, garages et vue dégagée sur la campagne.
Maison de plain-pied d'environ 130 m² construite en 2007, située à Taponnat-Fleurignac.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards intégrés (12,07 m², 12,02 m², 13,34 m² et 12,40 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.
Confort assuré grâce au chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et aux menuiseries PVC double vitrage, raccordées à la fibre optique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage).
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes d'environ 20 m² chacune et d'une vue dégagée sur la campagne.
Nombreuses dépendances :
Ancien garage attenant aménagé en buanderie / espace de stockage (36 m²)
Double garage non attenant d'environ 100 m² au total, comprenant une partie fermée avec portail électrique et une partie ouverte (auvent)
Local professionnel indépendant de 51 m² avec eau, électricité et pompe à chaleur air/air, actuellement loué 500 €/mois (bail en cours jusqu'en mars 2027)
Taxe foncière : environ 1 200 €/an.
Idéal pour une famille, un artisan ou une activité professionnelle à domicile.
Situation idéale : écoles maternelle et primaire, boulangerie et bar-tabac accessibles sur la commune. La Rochefoucauld et l'ensemble de ses commerces, services et établissements scolaires se trouvent à seulement 7 minutes. Gare TGV d'Angoulême à 25 minutes.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards intégrés (12,07 m², 12,02 m², 13,34 m² et 12,40 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.
Confort assuré grâce au chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et aux menuiseries PVC double vitrage, raccordées à la fibre optique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage).
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes d'environ 20 m² chacune et d'une vue dégagée sur la campagne.
Nombreuses dépendances :
Ancien garage attenant aménagé en buanderie / espace de stockage (36 m²)
Double garage non attenant d'environ 100 m² au total, comprenant une partie fermée avec portail électrique et une partie ouverte (auvent)
Local professionnel indépendant de 51 m² avec eau, électricité et pompe à chaleur air/air, actuellement loué 500 €/mois (bail en cours jusqu'en mars 2027)
Taxe foncière : environ 1 200 €/an.
Idéal pour une famille, un artisan ou une activité professionnelle à domicile.
Situation idéale : écoles maternelle et primaire, boulangerie et bar-tabac accessibles sur la commune. La Rochefoucauld et l'ensemble de ses commerces, services et établissements scolaires se trouvent à seulement 7 minutes. Gare TGV d'Angoulême à 25 minutes.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mélanie Eychart
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
16 biens en portefeuille
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