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Maison à vendre à CHAVANOD de 106m²340 000 €

Chavanod - 74650

Réf 1308436

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 106 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
106m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2012

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 106 m²

Triplex moderne et fonctionnel dans un secteur très calme

Limite Chavanod/Etercy, ce bien est le compromis idéal maison-appartement. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et familial, à proximité de l'école. La commune offre un cadre de vie agréable, propice aux balades en nature, tout en restant connectée aux principaux axes routiers : vous serez à 10mn du péage, Genève est à 50mn, Rumilly à 15mn et le centre d'Annecy à 20mn.
Sur 3 niveaux (avec 106m² au sol et 85m² en carrez) : rez-de-chaussée avec entrée et pièce stockage (vélo, ski etc) ; au 1er étage : grande pièce de vie (avec cuisine toute équipée) de plus de 34m², traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, un WC ; au 2eme étage, 1 salon/bureau convertible en chambre, 1 suite parentale avec un grand dressing, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un accès au grenier. Ces 4 pièces offrent un agencement moderne, confortable et fonctionnel.
Les meubles peuvent être vendus en sus de l'appartement.
Pour compléter vous disposerez de 2 places de parking privatives.
Ce bien fait partie d'un ancien corps de ferme rénové en 2012 et découpé en plusieurs logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Limite Chavanod/Etercy, ce bien est le compromis idéal maison-appartement. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et familial, à proximité de l'école. La commune offre un cadre de vie agréable, propice aux balades en nature, tout en restant connectée aux principaux axes routiers : vous serez à 10mn du péage, Genève est à 50mn, Rumilly à 15mn et le centre d'Annecy à 20mn.
Sur 3 niveaux (avec 106m² au sol et 85m² en carrez) : rez-de-chaussée avec entrée et pièce stockage (vélo, ski etc) ; au 1er étage : grande pièce de vie (avec cuisine toute équipée) de plus de 34m², traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, un WC ; au 2eme étage, 1 salon/bureau convertible en chambre, 1 suite parentale avec un grand dressing, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un accès au grenier. Ces 4 pièces offrent un agencement moderne, confortable et fonctionnel.
Les meubles peuvent être vendus en sus de l'appartement.
Pour compléter vous disposerez de 2 places de parking privatives.
Ce bien fait partie d'un ancien corps de ferme rénové en 2012 et découpé en plusieurs logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
200kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1050€ / an
Maximum : 1470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Maître – Chavanod – 74650 – Conseiller SAFTI

Céline Maître

Chavanod (74650)

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