****SOUS OFFRE**** EXCLUSIVITÉ sur Chavanod, proche du parc Altais, vous profiterez de la campagne tout en étant à 15mn à vélo du centre d'Annecy. Le réseau de bus permet de circuler sans prendre la voiture et vous serez à proximité des commerces et des écoles. Ce quartier calme plaira aux amateurs de nature ! Cette maison entièrement rénovée de 158m² répond aux dernières normes environnementales DPE classé B ! Elle est implantée sur un terrain de 1066 m², orienté sud-est, avec vue sur les montagnes et les terrains agricoles. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une buanderie, un WC ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing, coin bureau et salle d'eau). À l'étage, vous découvrirez trois chambres (dont 2 de plus de 14m²!), une salle de bains avec douche ET baignoire, un WC et un salon TV/espace de jeux. Un sous-sol complet de 42m² avec garage et cave offre tout l'espace nécessaire pour stocker et garer une voiture. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

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