Maison à vendre à CHATILLON-EN-VENDELAIS de 107m²

À Châtillon-en-Vendelais, entre Vitré et Fougères, cette maison de 1967, couverte en ardoises naturelles, offre 107 m² habitables sur un terrain clos de 620 m². Située dans une rue très peu passante, en limite de bourg, elle se trouve à environ 500 m des écoles et 1 km des commerces, de la maison de santé, de l’étang et de ses chemins de promenade. La maison est raccordée à la fibre. Les menuiseries sont en double vitrage et tous les volets sont motorisés.
Saine et bien entretenue, elle est habitable immédiatement.
Quelques marches mènent à l’entrée, puis l’ensemble des pièces d’habitation est réuni sur un même niveau. La cuisine aménagée indépendante jouxte la pièce de vie d’environ 23 m², exposée plein sud. Deux portes-fenêtres ouvrent sur un balcon filant.
L’espace nuit comprend quatre chambres de 12 à 15 m², toutes sans vis-à-vis ; deux disposent de placards. La salle de bains réunit baignoire, douche, vasque et espace buanderie. Des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
Le sous-sol total est semi-enterré côté rue et de plain-pied côté jardin. Il comprend un garage avec porte isolée motorisée, un atelier, une grande cave sur terre battue, plusieurs espaces de rangement et des WC indépendants. Les combles offrent un beau volume avec un réel potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin clos associe quelques massifs paysagers à l’avant et, à l’arrière, une grande terrasse à l’abri des regards, ainsi qu'un potager bordé de fruitiers et complété de deux abris de jardin.
Une maison prête à accueillir une famille, avec quatre vraies chambres, un séjour plein sud, un sous-sol complet et un jardin clos. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 720 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484