Située dans la charmante commune de Châtillon-en-Bazois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier paisible, elle offre à ses résidents un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de praticité. Le bien dispose d'un terrain de 497m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement extérieur. De plus, la présence de deux places de parking facilite le stationnement des véhicules, un avantage non négligeable dans cette ville. Que ce soit pour profiter d'un jardin, d'une terrasse ou pour entreposer des équipements dans une cave ou un garage, ce bien propose les éléments extérieurs nécessaires pour répondre aux besoins et aux envies différents de ses occupants. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 64m² répartis sur trois pièces et deux chambres. Avec deux toilettes, ce bien offre une configuration idéale pour une famille. La surface et la disposition des pièces permettent une adaptabilité optimale, laissant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BREUGNOT, Tél. : 0643858055, E-mail : isabelle.breugnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 908 550 890

Bienvenue dans cette coquette et lumineuse maison de village entièrement rénovée ! Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une grande entrée avec espace buanderie. À l'étage, une pièce palière fonctionnelle, 2 chambres confortables, et un grenier aménageable. Deux garages dont un avec porte motorisée, un bûcher et deux remises complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez de terrasses et d'un jardin superbement aménagé où partager des moments chaleureux avec vos proches. Le bien est doté également d'un pré d'un hectare environ, avec sa source, offrant un cadre exceptionnel. C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie qui attend ses nouveaux occupants. Intimité et tranquillité assurées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

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