Maison à vendre à CHATILLON de 90m²798 000 €

92320 – CHATILLON – MAISON D’ARCHITECTE DE 2018 (normes RT2012)- 90m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE - 2 GRANDES TERRASSES - EXPOSITION ENSOLEILLEE - PLAIN-PIED - GARAGE

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison d’architecte moderne de standing en OSSATURE BOIS RT2012, en PARFAIT ETAT INTERIEUR et EXTERIEUR, construite en 2018, offrant la possibilité de vivre de PLEIN-PIED avec le jardin. Elle bénéficie d'un excellent DPE: une maison économe!

Située dans le quartier pavillonnaire prisé des Roissys, ce bien est au calme tout en restant à proximité des commodités.
BAIGNEE DE SOLEIL avec sa triple exposition EST/SUD et OUEST, vous serez séduits par sa LUMINOSITE, le CALME, le PLAN OPTIMAL (fluidité des déplacements sans perte de place), les BEAUX VOLUMES, les EQUIPEMENTS HAUTS DE GAMME, les grandes ouvertures, ...

A noter: huisseries double vitrage PVC avec volets électriques en aluminum et solaires à commande Somfy individuelle et centralisée, poêle à bois étanche Cera Design Nano+ avec accumulateur de 2h, cuisine sur mesure Leicht (plan de travail en granit finition cuir), radiateurs double coeur de fonte active et radiants, ballon thermodynamique, portail et porte de garage électrique, visiophone, VMC extraction, sanitaires GEBERIT, peintures dépolluantes,...

Elle se compose comme suit.
A l’avant de la maison, un premier jardin terrasse aménagé vous accueille.

Au rez de chaussée : l’ENTREE dessert un WC indépendant avec lave mains, un coin buanderie, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D’EAU (et WC) de 16m2. Cette suite peut devenir un studio indépendant (accès par la baie vitrée avec serrure et arrivées d’eau prévues pour créer un coin cuisine).
A l’arrière de la maison, un ESPACE DE VIE de 32m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond vous donne accès de PLEIN PIED à la TERRASSE sur plots de 12m2 et au JARDIN CLOS PAYSAGE exposé SUD OUEST. CUISINE américaine aménagée et entièrement équipée avec électroménager SIEMENS.

A l’étage: le palier distribue DEUX CHAMBRES de 10m2, l’accès à la seconde TERRASSE plein ciel de 19m2, et une belle SALLE d’EAU avec douche italienne (bac fonte acier émaillé Kaldweî) et WC. L’une des chambres à son accès direct à la terrasse.

Un GARAGE de 18m2 et une place extérieure complètent la propriété.

A noter: maison d’architecte sous GARANTIE DECENNALE, aucun travaux à prévoir, CARRIERES TRAITEES PAR RADIER, pièces d’eau et WC à chaque niveau, PAS DE VIS A VIS, BEAUX VOLUMES au sol et sous plafonds (plus de 3m), plan fonctionnel, ESPACES VERTS à l’avant et à l’arrière, possibilité de créer un studio, possibilité de couvrir la terrasse plein ciel...


TRANSPORTS: bus 191/391/394 à 5 minutes à pied, Gare de Clamart à 15minutes à pied, T6 à 13 minutes à pied, métro L13 et L15 du grand Paris Express à 15 minutes.

COMMERCES: boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant à 700m

ECOLES : maternelle Gay Lussac et élémentaire Marcel Doret à 400m, collège Georges Sand à 350m.

SPORTS : gymnase, piscine, tennis, … également à moins de 500m

Cette maison est une opportunité rare à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508