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Maison à vendre à CHATILLON de 52m²425 000 €

Chatillon - 92320

Réf 1313416

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 52 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
52m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
90m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Ravalement et toiture rénovés en 2009, Chaudière de 2019


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 52 m²

Charmante maison à rénover

Située dans le quartier Marcel Doret, cette maison offre un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied des écoles, transports en commun, du parc André Malraux et des commerces. Idéal pour une famille cherchant la praticité au quotidien, le quartier dynamique et bien desservi offre un cadre de vie agréable et pratique.

La maison bénéficie d'un petit extérieur. Le ravalement et la toiture ont été rénovés en 2009.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, cette maison de 52m² habitables s'organise de manière fonctionnelle avec un séjour, une cuisine dinatoire et un WC . À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de repos confortable. Le sous-sol abrite un espace chaufferie, une cave à vin, un ancien garage chauffé avec lavabo et WC. Les combles non aménageables offrent un potentiel de stockage supplémentaire.

Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée en 2019 par une chaudière à gaz à condensation. Le tableau électrique a été changé en 2020.
Une rénovation de l'intérieur est à prévoir. Les fenêtres sont en simple-vitrage.
Estimation des travaux disponible après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 0767359909, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561

Située dans le quartier Marcel Doret, cette maison offre un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied des écoles, transports en commun, du parc André Malraux et des commerces. Idéal pour une famille cherchant la praticité au quotidien, le quartier dynamique et bien desservi offre un cadre de vie agréable et pratique.

La maison bénéficie d'un petit extérieur. Le ravalement et la toiture ont été rénovés en 2009.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, cette maison de 52m² habitables s'organise de manière fonctionnelle avec un séjour, une cuisine dinatoire et un WC . À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de repos confortable. Le sous-sol abrite un espace chaufferie, une cave à vin, un ancien garage chauffé avec lavabo et WC. Les combles non aménageables offrent un potentiel de stockage supplémentaire.

Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée en 2019 par une chaudière à gaz à condensation. Le tableau électrique a été changé en 2020.
Une rénovation de l'intérieur est à prévoir. Les fenêtres sont en simple-vitrage.
Estimation des travaux disponible après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 0767359909, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
417kWh/m².an91*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 2000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Bourgeon – Chevilly-Larue – 94550 – Conseiller SAFTI

Karine Bourgeon

Chevilly-Larue (94550)

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