Située dans la charmante commune de Châtenoy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant ! Le bien dispose d'un garage attenant avec grenier, d'un appentis créé en 2023 et d'un terrain de 2490 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ! À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine ouverte semi-équipée avec plaque, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un salon. Et pour l'étage, d'un côté, un premier escalier vous conduit vers un petit bureau, et d'un autre côté, un second escalier vous permet d'accéder à la partie nuit, où vous trouverez deux chambres, un WC et un lavabo. En définitive, cette maison moderne et fonctionnelle vous offre confort et flexibilité. De plus, avec son beau terrain luxuriant de 2490 m2, entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter pleinement de chaque mètre carré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 947 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Située à Lorris (45260), cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, idéal pour une famille. De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2011 m² offrant intimité et espace extérieur. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison familiale de 128 m² répartis sur 2 niveaux présente des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur le salon, la salle à manger, et la cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et sanitaires. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, un atelier, une buanderie et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable et conviviale. Venez la découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024

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